서울특별시동대문구휘경동상가주택서울특별시 동대문구 휘경동 43-82
경매 2019타경5260
서울북부지방법원 3계 (02-910-3673)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 830.09㎡(251.101평)
- 개시결정
- 2019.06.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이원필 / 이원필
- 채권자
- 강미화
- 청구금액
- -
- 감정가
- 19억 8,607만 2,050원
- 최저가
- 15억 8,885만 8,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.11.25 | 19억 8,607만 2,050원 | 유찰 |
| -2020.01.13 | 15억 8,885만 8,000원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.06.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.07.05 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2019.09.03 | 77일 |
| 최초진행일 | 2019.11.25 | 160일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 19억 8,607만 2,050원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 16억 5,880만원 |
| 건물 | 120.12㎡(36.336평) | 5,549만 5,440원 |
| 건물 | 108.46㎡(32.809평) | 5,010만 8,520원 |
| 건물 | 120.12㎡(36.336평) | 6,054만 480원 |
| 건물 | 120.12㎡(36.336평) | 6,054만 480원 |
| 건물 | 152.69㎡(46.189평) | 5,451만 330원 |
| 제시외 | 21.6㎡(6.534평) | 324만원 |
| 제시외 | 16.7㎡(5.052평) | 200만 4,000원 |
| 제시외 | 14.04㎡(4.247평) | 168만 4,800원 |
| 제시외 | 18.72㎡(5.663평) | 224만 6,400원 |
| 제시외 | 70㎡(21.175평) | 3,150만원 |
| 제시외 | 67.52㎡(20.425평) | 540만 1,600원 |
- 가격비
- 대지권 84% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 130만 3,343원 |
- 감정원
- 삼성
- 가격시점
- 2019.07.05
- 보존등기일
- 1989.07.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 휘경여자고등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
- 본건 토지는 인접필지 대비 완경사의 평탄화된 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 왕복5차선, 북측 및 서측으로 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.14
- 배당요구종기일
- 2019.09.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강미화 | 주거용 49.5㎡ | 전입:미상 확정:미상 배당:2019-06-19 | 보:80,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 배당금 없음 | 임차권설정등기자,경매신청인 |
| 김동현 | 점포 103호 및 104호 | 사업:2010-05-04 확정:2010-05-04 배당:없음 | 보:4,000,000원 월:1,200,000원 환산:12,400만원 | 없음 | 배당금 없음 | 자동차용품점 |
| 김미숙 | 주거용 일부(방3칸,401호) | 전입:2012-04-30 확정:2012-04-30 배당:2019-08-16 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 심상국 | 주거용 401호 | 전입:2012-04-30 확정:미상 배당:없음 | 보:120,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 최경호 | 점포 101호 및 102호 | 사업:2016-06-23 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:1,400,000원 환산:16,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 금속인테리어 |
| 최광진 | 주거용 301호 | 전입:2010-10-04 확정:2010-10-04 배당:2019-07-25 | 보:9,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1989.07.27 | 소유권보존 |
| 을(36) | 2018.08.14 | 근저당 |
| 을(37) | 2018.08.17 | 근저당 |
| 을(38) | 2018.09.11 | 임차권설정(49.5㎡) |
| 갑(24) | 2019.06.19 | 강제경매 |
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