서울특별시동대문구휘경동상가주택서울특별시 동대문구 휘경동 43-82
경매 2012타경27537
서울북부지방법원 2계 (02-910-3672)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 818.37㎡(247.556평)
- 개시결정
- 2012.11.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 신현보
- 청구금액
- -
- 감정가
- 17억 3,007만 72원
- 최저가
- 11억 724만 5,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2013.04.08 | 16억 9,367만 1,526원2.1% | 변경 |
| 1차2013.06.17 | 17억 3,007만 72원 | 유찰 |
| 2차2013.07.22 | 13억 8,405만 6,000원20% | 유찰 |
| -2013.08.26 | 11억 724만 5,000원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.11.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.05.06 | 159일 |
| 배당요구종기일 | 2013.02.07 | 71일 |
| 최초진행일 | 2013.04.08 | 131일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 17억 3,007만 72원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 14억 1,684만 4,000원 |
| 건물 | 120.12㎡(36.336평) | 5,014만 490원 |
| 건물 | 120.12㎡(36.336평) | 5,014만 490원 |
| 건물 | 120.12㎡(36.336평) | 5,967만 5,616원 |
| 건물 | 120.12㎡(36.336평) | 5,967만 5,616원 |
| 건물 | 152.69㎡(46.189평) | 6,373만 5,860원 |
| 제시외 | 14㎡(4.235평) | 112만원 |
| 제시외 | 70㎡(21.175평) | 2,086만원 |
| 제시외 | 47㎡(14.218평) | 329만원 |
| 제시외 | 20.8㎡(6.292평) | 166만 4,000원 |
| 제시외 | 20.8㎡(6.292평) | 166만 4,000원 |
| 제시외 | 12.6㎡(3.811평) | 126만원 |
- 가격비
- 대지권 82% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 126만 5,274원 |
- 감정원
- 한울
- 가격시점
- 2013.05.06
- 보존등기일
- 1989.07.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 휘경여고 북측 인근에 위치, 부근은 기존 단독주택과 다가구주택, 점포 및 상가등이 호냊하여 형성되어 있는 기존주거지역으로 인근 간선도로변으로 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 간헐적으로 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원, 병원 등이 위치하고 있어 제반입지여건은 대체로 무난한 편임
- 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 인접해 위치하나 지하철역이 다소 원거리에 위치하여 일반대중교통사정은 다소 불편시됨
- 인접지 및 인근도로 대비 제형의 경사지로서 근린생활시설 및 주택의 건부지로 이용중임
- 본건 동측으로 노폭 약25미터, 북측 및 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.05.02
- 배당요구종기일
- 2013.02.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김동현 | 점포 일부(1층 중 67㎡) 오토레드 | 사업:2010-05-04 확정:2010-05-04 배당:2013-02-07 | 보:40,000,000원 월:1,200,000원 환산:16,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 김미숙 | 주거용 일부(4층 방4칸) | 전입:2012-04-30 확정:2012-04-30 배당:2013-01-22 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 현황서상보:1억천만원 |
| 손우창 | 주거용 일부(4층 방2칸) | 전입:2009-12-09 확정:2009-12-09 배당:2013-01-24 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 신평균 | 점포 101호,102호전부 신성오토 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:1,400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 우형석 | 점포 2층전부 루디아 컴퍼니 | 사업:2011-08-01 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:1,100,000원 환산:12,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이정은 | 주거용 일부(3층 302호) | 전입:2009-04-16 확정:2009-04-16 배당:2012-12-24 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이지현 | 기타 미상 | 전입:2009-04-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최광진 | 주거용 301호 | 전입:2010-10-04 확정:미상 배당:없음 | 보:90,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 황일연 | 점포 미상 려원 | 사업:2004-07-19 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:300,000원 환산:5,000만원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1989.07.27 | 소유권보존 | |
| 2008.05.02 | 근저당 | |
| 2008.05.02 | 근저당 | |
| 2012.11.28 | 강제경매 |
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