서울특별시동대문구휘경동다세대주택서울특별시 동대문구 휘경동 333-5 10층1002호 외 4필지 (서울 동대문구 이문로 18)
경매 진행 중
경매 2025타경2576(3)
서울북부지방법원 5계 (02-910-3675)
- 대지권
- 5.18㎡(1.567평)
- 건물면적
- 14.04㎡(4.247평)
- 개시결정
- 2025.07.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 백홍기 / 백홍기
- 채권자
- (주)새마을금고자산관리회사
- 감정가
- 1억 7,800만원
- 최저가
- 7,290만 9,000원59%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.01.20 | 1억 7,800만원 | 변경 |
| 1차2026.01.20 | 1억 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.04 | 1억 4,240만원20% | 유찰 |
| 3차2026.04.07 | 1억 1,392만원36% | 유찰 |
| 4차2026.05.12 | 9,113만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.06.16 | 7,290만 9,000원59% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.02 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.10 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.12.03 | 127일 |
| 최초진행일 | 2026.01.20 | 175일 |
| 매각일 | 2026.06.165차 | 322일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | 5.18㎡(1.567평) | 1억 680만원 |
| 건물(5) | 14.04㎡(4.247평) | 7,120만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,061만 7,761원 |
| 건물 | 평 | 1,676만 4,775원 |
- 감정원
- 삼우
- 가격시점
- 2025.08.02
- 보존등기일
- 2014.09.24
- 공시가격
- 88,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동대문구 휘경동 소재 전철역(회기역) 서측 인근에 위치함. 주위는 접면도로 등에 따라 용도복합건물,상업용 혹은 업무용 건물, 각종 주거용 건물, 주상용 건물,공공시설,학교,공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있어 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
- 5필 일단의 대체로 부정형의 토지로서 주상복합건물의 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 광로수준,남서측 및 남동측으로 세로 수준의 포장도로에 접하고 있음.
- 위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비,기계식 주차설비,소방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.09.24
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사(한가람) | 주거용 제10층제1002호 2023.02.23.~2027.02.22. | 전입:2023-02-22 확정:2023-01-27 배당:2025-09-01 | 보:120,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8억 8,480만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.09.24 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2014.09.24 | 1번김옥균지분전부,1번백기출지분전부이전 |
| 을(1) | 2014.09.24 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.07.29 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2025.10.13 | 가압류 |
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중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 83%
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