서울특별시동대문구휘경동다가구주택서울특별시 동대문구 휘경동 312-221
과거 경매 이력
경매 2013타경13078
서울북부지방법원 4계 (02-910-3674)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 167.02㎡(50.523평)
- 개시결정
- 2013.05.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 박OO
- 채권자
- 용두새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 7,493만 4,740원
- 매각가
- 2억 5,300만원46.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.12.16 | 4억 7,493만 4,740원 | 유찰 |
| 2차2014.02.04 | 3억 7,994만 8,000원20% | 유찰 |
| 3차2014.03.10 | 3억 395만 8,000원36% | 유찰 |
| 4차2014.04.14 | 2억 4,316만 6,000원48.8% | - |
| 매각 253,000,000원 (53.27%) / 입찰 2명 / 0000 000 | ||
| ( 2위금액 245,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2014-05-27 | ||
| 납부 : 2014-05-07 | ||
| 배당기일 : 2014-06-13 | ||
| 배당종결 : 2014-06-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.05.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.06.27 | 35일 |
| 배당요구종기일 | 2013.08.02 | 71일 |
| 최초진행일 | 2013.12.16 | 207일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 7,493만 4,740원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 9,816만원 |
| 건물 | 49.48㎡(14.968평) | 2,418만 5,824원 |
| 건물 | 49.48㎡(14.968평) | 2,418만 5,824원 |
| 건물 | 50.14㎡(15.167평) | 2,450만 8,432원 |
| 건물 | 8.12㎡(2.456평) | 248만 660원 |
| 제시외 | 1.2㎡(0.363평) | 10만 8,000원 |
| 제시외 | 7.6㎡(2.299평) | 121만 6,000원 |
| 제시외 | 1㎡(0.303평) | 9만원 |
- 가격비
- 대지권 84% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 151만 9,570원 |
- 감정원
- 한울
- 가격시점
- 2013.06.27
- 보존등기일
- 1993.02.27
- 공시가격
- 305,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울시립대학교 서측 인근에 위치, 부근은 기존 단독주택 및 다가구주택 등이 밀집되어 형성되어 있는 기존주거지역으로, 인근 간선도로변으로 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 간헐적으로 위치하고, 근거리에 각급 학교와 근린공원, 청량리역상권 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 보통임
- 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 시내버스정류장이 도보로 약 2~3분 거리에 위치하고, 지하철역(회기역, 1호선)이 도보로 약 12~13분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 무난함
- 인접지 및 인근도로 대비 사다리형의 완경사지로서 다가구주택 건부지로 이용중임
- 본건 남서측으로 계단식 세로(불)도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.05.30
- 배당요구종기일
- 2013.08.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김남재 | 주거용 지층 일부 방3칸 | 전입:2008-05-14 확정:2008-05-14 배당:2013-07-25 | 보:27,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이민지 | 주거용 1층일부 | 전입:2008-01-29 확정:2008-02-01 배당:2013-07-26 | 보:21,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이윤경 | 주거용 2층일부 | 전입:2013-06-19 확정:2013-04-15 배당:2013-06-28 | 보:40,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 정동진 | 주거용 1층일부 첫번째 방1칸 및 부대시설 | 전입:2011-09-15 확정:2011-09-15 배당:2013-07-22 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1993.02.27 | 소유권보존 |
| 을(9) | 2011.05.30 | 근저당 |
| 갑(24) | 2013.05.23 | 임의경매 |
| 갑(25) | 2013.05.30 | 가압류 |
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