서울특별시동대문구휘경동상가주택서울특별시 동대문구 휘경동 293-157
과거 경매 이력
경매 2018타경104986
서울북부지방법원 8계 (02-910-3678)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 336.43㎡(101.77평)
- 개시결정
- 2018.08.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이정호 / 이정호
- 채권자
- 주현진
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 4,595만 5,360원
- 매각가
- 12억 5,110만원9.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.03.11 | 11억 4,595만 5,360원 | - |
| 매각 1,251,100,000원 (109.18%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,209,999,999원 ) | ||
| 지급기한 : 2019-04-25 | ||
| 납부 : 2019-04-09 | ||
| 배당기일 : 2019-05-28 | ||
| 배당종결 : 2019-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.08.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.09.10 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2018.11.12 | 74일 |
| 최초진행일 | 2019.03.11 | 193일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 4,595만 5,360원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 10억 6,080만원 |
| 건물 | 65㎡(19.662평) | 1,664만원 |
| 건물 | 65㎡(19.662평) | 1,872만원 |
| 건물 | 61.82㎡(18.701평) | 1,780만 4,160원 |
| 건물 | 64.61㎡(19.545평) | 2,067만 5,200원 |
| 건물 | 29.25㎡(8.848평) | 561만 6,000원 |
| 제시외 | 6.5㎡(1.966평) | 52만원 |
| 제시외 | 7.25㎡(2.193평) | 130만 5,000원 |
| 제시외 | 1.5㎡(0.454평) | 60만원 |
| 제시외 | 12.5㎡(3.781평) | 112만 5,000원 |
| 제시외 | 13㎡(3.933평) | 130만원 |
| 제시외 | 10㎡(3.025평) | 85만원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 83만 6,743원 |
- 감정원
- 을지
- 가격시점
- 2018.09.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 휘경중학교 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 저층 공동주택, 소규모 근린생활시설 및 학교 등이 소재함.
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철 1호선 및 경의중앙선 경춘선 회기역 및 노선버스 정류장이 소재함.
- 대체로 정방형 평지로 주상용 부지로 이용중임.
- 북측 및 남측으로 도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.05.13
- 배당요구종기일
- 2018.11.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 기금숙 | 점포 102호 | 사업:2017-06-01 확정:2018-09-11 배당:2018-09-13 | 보:15,000,000원 월:600,000원 환산:7,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 아이스크림할인점 |
| 김용현 | 주거용 403호 | 전입:2016-04-18 확정:2016-04-18 배당:2018-11-05 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김형숙 | 점포 101호 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 마약왕족발 |
| 심영섭 | 점포 1층 101호 | 사업:2018-09-12 확정:2018-09-12 배당:2018-09-14 | 보:15,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | |
| 이영재 | 점포 103호 | 사업:2010-11-15 확정:2010-11-18 배당:2018-09-12 | 보:20,000,000원 월:650,000원 환산:8,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 예스부동산 |
| 최승호 | 주거용 3층 전부 | 전입:2017-11-02 확정:2017-11-02 배당:2018-09-12 | 보:135,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 최용연 | 주거용 2층 전부 | 전입:2006-11-01 확정:2006-11-01 배당:2018-10-01 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 2차 확:2018.04.04 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1985.05.10 | 소유권이전(매매) |
| 을(4) | 2013.05.13 | 근저당 |
| 을(6) | 2013.10.10 | 근저당 |
| 갑(2) | 2015.04.08 | 소유권이전(상속) |
| 갑(3) | 2017.12.11 | 가압류 |
| 을(7) | 2018.04.04 | 주택임차권(403호) |
| 갑(4) | 2018.08.31 | 강제경매 |
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