서울특별시동대문구휘경동단독주택서울특별시 동대문구 휘경동 286-138
과거 경매 이력
경매 2016타경417
서울북부지방법원 3계 (02-910-3673)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 260.02㎡(78.656평)
- 개시결정
- 2016.01.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 박복만
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 7,747만 5,520원
- 매각가
- 7억 7,888만 8,888원0.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.05.09 | 7억 7,747만 5,520원 | - |
| 매각 778,888,888원 (100.18%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 지급기한 : 2016-06-17 | ||
| 납부 : 2016-06-01 | ||
| 배당기일 : 2016-06-21 | ||
| 배당종결 : 2016-06-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.01.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.02.17 | 35일 |
| 배당요구종기일 | 2016.03.30 | 77일 |
| 최초진행일 | 2016.05.09 | 117일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 7,747만 5,520원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 7억 3,548만원 |
| 건물 | 90.91㎡(27.5평) | 1,609만 1,070원 |
| 건물 | 80.57㎡(24.372평) | 1,426만 890원 |
| 건물 | 51.24㎡(15.5평) | 737만 8,560원 |
| 제시외 | 16㎡(4.84평) | 240만원 |
| 제시외 | 12㎡(3.63평) | 96만원 |
| 제시외 | 5㎡(1.513평) | 50만원 |
| 제시외 | 3.8㎡(1.15평) | 38만원 |
| 제시외 | 0.5㎡(0.151평) | 2만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 53만 3,914원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2016.02.17
- 공시가격
- 648,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 회기역 남동측 인근에 위치, 인근에 아파트단지, 상업용건물, 근린생활시설, 주상용건물, 단독주택 등이 혼재하는 지역임
- 본건까지 차량출입 가능하며 이근에 버스정류장 및 지하철 경의, 중앙선 회기역 등의 소재하여 제반교통환경은 무난시됨
- 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임
- 본건 남동측으로 로폭 약 5미터 정도의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.07.13
- 배당요구종기일
- 2016.03.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김병학 | 주거용 2층 및 지하 | 전입:1998-06-02 확정:미상 배당:없음 | 보:160,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 서가람 | 주거용 지층 일부 방2칸 | 전입:2008-09-19 확정:2008-09-19 배당:2016-03-08 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 신경옥 | 주거용 1층 일부 방3칸 | 전입:2008-11-13 확정:2008-11-13 배당:2016-03-08 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 홍신 | 주거용 미상 | 전입:2013-07-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1977.08.01 | 소유권이전(매매) |
| 을(15) | 2015.07.13 | 근저당 |
| 갑(2) | 2015.07.17 | 가압류 |
| 갑(3) | 2016.01.14 | 강제경매 |
주의사항
- ☞홍신은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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