서울특별시동대문구회기동다가구주택서울특별시 동대문구 회기동 65-76 (서울 동대문구 이문로3길 28-2)
경매 2023타경101073
서울북부지방법원 8계 (02-910-3678)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 634.31㎡(191.878평)
- 개시결정
- 2023.01.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 전일복 / 전일복
- 채권자
- 김민세
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 4,954만 4,700원
- 최저가
- 7,542만 2,000원83.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.27 | 4억 4,954만 4,700원 | 유찰 |
| 2차2024.01.30 | 3억 5,963만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.03.05 | 2억 8,770만 9,000원36% | 유찰 |
| 4차2024.04.09 | 2억 3,016만 7,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.05.14 | 1억 8,413만 4,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.06.18 | 1억 4,730만 7,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.07.23 | 1억 1,784만 6,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2024.08.27 | 9,427만 7,000원79% | 유찰 |
| -2024.10.08 | 7,542만 2,000원83.2% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.29 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.07 | 70일 |
| 최초진행일 | 2023.12.27 | 334일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,954만 4,700원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 건물(1) | 153.76㎡(46.512평) | 1억 1,839만 5,200원 |
| 건물(1) | 143.96㎡(43.548평) | 1억 1,084만 9,200원 |
| 건물(1) | 99.01㎡(29.951평) | 7,623만 7,700원 |
| 건물(1) | 169.38㎡(51.237평) | 1억 3,042만 2,600원 |
| 제시외(1) | 7.2㎡(2.178평) | 144만원 |
| 제시외(1) | 10㎡(3.025평) | 200만원 |
| 제시외(1) | 51㎡(15.428평) | 1,020만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 234만 2,855원 |
- 감정원
- 삼우
- 가격시점
- 2023.01.29
- 보존등기일
- 1997.01.14
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 서울 동대문구 회기동 65-76에 소재하는 부동산임.
- 도시가스에 의한 난방설비 및 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.27
- 배당요구종기일
- 2023.04.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 공관우 | 주거용 일부(1층 204호 방2칸) 2022.08.25.부터 2024.08.25.까지 | 전입:2022-08-22 확정:미상 배당:2023-04-05 | 보:90,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 김민세 | 주거용 일부(2층 303호 45㎡) 2015.01.09.부터 2023.04.현재까지 | 전입:2015-01-09 확정:2015-01-09 배당:2023-04-03 | 보:90,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [보:90,000,000원(최초 85,000,000원,1차증액 2016.12.31.5,000,000원), 확:최초 2015.01.09,1차증액-2022.8.8.], [등기부상 보:금90,000,000원(2016년12월31일500만원 증액)] |
| 김슬기 | 주거용 304호 미상 | 전입:2020-05-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김안나 | 주거용 일부(3층 304호 방3칸) 2016.09.12.부터 2024.10.20.까지 | 전입:2020-05-12 확정:2016-09-12 배당:2023-03-29 | 보:105,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [보:105,000,000원(최초 90,000,000원,1차증액 2018.10.10. 5,000,000원, 2차증액 2020.10.10. 5,000,000원, 3차증액 2022.9.25. 5,000,000원), 확:최초-2016.09.12, 1~3차증액-확정일자 없음] |
| 김진호 | 주거용 일부(지상1층 201호 방1칸) 2012.06.05.부터 2023.04.현재까지 | 전입:2012-06-21 확정:미상 배당:2023-04-04 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [보:60,000,000원(최초 51,000,000원,1차증액 2019.5.17. 9,000,000원)] |
| 나현진 | 주거용 일부(2층 302호 방3칸) 2017.01.24.부터 2023.04.현재까지 | 전입:2017-01-24 확정:2017-01-24 배당:2023-04-06 | 보:110,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [보:110,000,000원(최초 95,000,000원, 1차증액 2019.1.23. 5,000,000원, 2차증액 2020.12.26. 10,000,000원), 확:최초-2017.01.24, 1차~2차증액-확정일자 없음] |
| 문명길(송설화) | 주거용 일부(지층 101호 방2칸) 2015.05.25.부터 2023.03.현재까지 | 전입:2019-06-12 확정:2015-05-28 배당:2023-03-22 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [보:40,000,000원(최초 35,000,000원, 1차증액2020.8.31. 5,000,000원, 2차계약 2021.4.20.), 확:최초-2015.05.28. 2차-2021.04.22] |
| 배주영 | 주거용 일부(4층 401호 방2칸) 2013.08.18.부터 2023.02.현재까지 | 전입:2013-08-19 확정:2013-08-19 배당:2023-02-14 | 보:98,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [보:98,000,000원(최초 83,000,000원 1차증액 2016.9.30. 3,000,000원, 2차증액 2020.8.26. 5,000,000원, 확:최초 2013.08.19., 2차증액 2020.08.26] |
| 신찬영 | 주거용 일부(지층 102호 방2칸) 2015.07.17.부터 2023.03.03.현재 | 전입:2015-06-29 확정:2015-06-29 배당:2023-03-28 | 보:45,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 안형구 | 주거용 일부(3층 402호 방2칸) 2017.07.24.부터 2023.04.현재까지 | 전입:2018-01-18 확정:2017-07-24 배당:2023-04-05 | 보:95,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이범열 | 주거용 일부(1층 303호 방2칸) 2018.07.31.부터 2023.04.현재까지 | 전입:2018-09-10 확정:2018-09-10 배당:2023-04-04 | 보:85,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이원수 | 주거용 일부(3층 301호 방2칸) 2009.08.22.부터 2023.02.현재까지 | 전입:2009-08-24 확정:2009-08-24 배당:2023-02-07 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 홍호진 | 주거용 일부(지층 104호 방2칸) 2015.10.02.부터 2023.04.현재까지 | 전입:2020-04-02 확정:미상 배당:2023-04-06 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 황의호 | 주거용 일부(3층 303호 방3칸) 2021.02.23.부터 2023.04.현재까지 | 전입:2021-01-25 확정:미상 배당:2023-04-06 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(23) | 2006.12.21 | 소유권이전 |
| 을(17) | 2022.08.08 | 주택임차권 |
| 갑(38) | 2023.01.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 17번 2022. 8. 8. 주택임차권등기(대항력 있는 주택임차권등기권자로서 배당에서 보증금을 전액변제받지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 동대문구 회기동 다가구주택
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인근 진행 정보
서울특별시 동대문구 회기동
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