서울특별시동대문구회기동단독·다가구서울특별시 동대문구 회기동 3-36 (서울 동대문구 회기로23가길 34-6)
과거 경매 이력
경매 2023타경111438
서울북부지방법원 5계 (02-910-3675)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 201.63㎡(60.993평)
- 개시결정
- 2023.08.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김왕수 / 김왕수
- 채권자
- 김종만
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 247만 1,510원
- 매각가
- 6억 115만 999원14.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.16 | 7억 247만 1,510원 | 유찰 |
| 2차2024.06.20 | 5억 6,197만 7,000원20% | - |
| 매각 601,150,999원 (85.58%) / 입찰 1명 / 김보영 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-31 | ||
| 납부 : 2024-07-30 | ||
| 배당기일 : 2024-09-05 | ||
| 배당종결 : 2024-09-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.08 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.17 | 145일 |
| 최초진행일 | 2024.05.16 | 265일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 247만 1,510원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 5,075만원 |
| 건물(2) | 57.48㎡(17.388평) | 1,546만 2,120원 |
| 건물(2) | 57.48㎡(17.388평) | 1,546만 2,120원 |
| 건물(2) | 11.88㎡(3.594평) | 319만 5,720원 |
| 건물(2) | 5.11㎡(1.546평) | 108만 8,430원 |
| 건물(2) | 56.48㎡(17.085평) | 1,519만 3,120원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 30만원 |
| 제시외(2) | 4.2㎡(1.271평) | 42만원 |
| 제시외(2) | 2.5㎡(0.756평) | 25만원 |
| 제시외(2) | 3.5㎡(1.059평) | 35만원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 84만 7,963원 |
- 감정원
- 강림
- 가격시점
- 2023.09.08
- 공시가격
- 306,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동대문구 회기동 소재 청량초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
- 본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역 회기역이 위치하여 교통상황은 보통인 편임,
- 완경사지대에 우치한 가장형으로다가구주택부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 약3m의 도로에 접함.
- 위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.16
- 배당요구종기일
- 2024.01.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김강현 | 주거용 지층일부(B01호) 2022.04.15.~2024.04.15. | 전입:2022-04-25 확정:2022-04-25 배당:2023-12-29 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 김승직 | 주거용 반지하층 방1칸(B03호) 2020.06.25.~2024.06.24. | 전입:2020-06-25 확정:2020-06-12 배당:2023-09-05 | 보:26,500,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 김종만 | 주거용 1층 전체 2016.06.10.~ | 전입:2016-06-13 확정:2020-05-29 배당:2023-08-18 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이용순 | 주거용 2층일부(201호) 2022.02.28.~2024.02.27. | 전입:2022-02-11 확정:2022-02-11 배당:2023-11-03 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이정아 | 주거용 일부(지층방1칸) 2020.06.30.부터2024.05.현재까지 | 전입:미상 확정:미상 배당:2024-05-14 | 보:26,500,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 이찬우 | 주거용 2층일부(202호) 2023.02.12.~2025.02.11. | 전입:2023-02-28 확정:2023-02-28 배당:2024-01-12 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이현민 | 주거용 3층일부(301호) 2023.05.05.~2025.05.04. | 전입:2023-05-17 확정:2023-04-20 배당:2023-11-08 | 보:100,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임봉도 | 주거용 2층일부(203호) 2021.05.13.~2023.05.13. | 전입:2021-05-28 확정:2021-05-28 배당:2023-10-30 | 보:26,500,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 최춘수 | 주거용 건물2층 중 동남쪽 14.85㎡ 2023.03.15.~2027.03.14 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:65,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.04.17 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2022.08.16 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2022.12.19 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2023.03.15 | 전세권설정 |
| 갑(7) | 2023.08.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에 대항할 수 있는 임차인 있음. 임대차보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
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