서울특별시동대문구전농동상가주택서울특별시 동대문구 전농동 648-137 (서울 동대문구 서울시립대로4길 7)
경매 2024타경115710
서울북부지방법원 5계 (02-910-3675)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 430.12㎡(130.111평)
- 개시결정
- 2024.09.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOOO / 김OOOOOOO
- 채권자
- 김태은
- 청구금액
- -
- 감정가
- 20억 5,209만 7,180원
- 최저가
- 13억 1,334만 2,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.13 | 20억 5,209만 7,180원 | 유찰 |
| 2차2025.06.10 | 16억 4,167만 8,000원20% | 유찰 |
| -2025.07.15 | 13억 1,334만 2,000원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.14 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.18 | 196일 |
| 경매공고일 | 2025.03.20 | 198일 |
| 최초진행일 | 2025.05.13 | 252일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 20억 5,209만 7,180원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 19억 9,127만원 |
| 건물(2) | 111.54㎡(33.741평) | 1,360만 7,880원 |
| 건물(2) | 110.88㎡(33.541평) | 1,718만 6,400원 |
| 건물(2) | 27.7㎡(8.379평) | 213만 2,900원 |
| 제시외(2) | 70㎡(21.175평) | 1,085만원 |
| 제시외(2) | 110㎡(33.275평) | 1,705만원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 46만 7,502원 |
- 감정원
- 중심
- 가격시점
- 2024.09.14
- 보존등기일
- 1976.03.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동대문구 전농동 소재 지하철1호선·수인분당선·경의중앙선 "청량리역" 남측 인근에 위치한 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 단독·다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 지하철1호선·수인분당선·경의중앙선 "청량리역" 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 장방형의 토지이고, 주상용 건부지로 이용 중임.
- 본건 남서측으로 폭 약 6미터 내외, 남동측으로 약4미터(막다른 도로) 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비(주택) 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1999.06.29
- 배당요구종기일
- 2025.03.18
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경미 | 주거용 2층 일부(현관호수 201호) 2020.12.18.~2024.12.현재 | 전입:2020-12-09 확정:2020-12-04 배당:2025-02-26 | 보:130,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김태은 | 주거용 2층 일부 우측 방3칸(50㎡) 2022.05.06.~2024.05.05. | 전입:2022-05-06 확정:2022-05-06 배당:2024-09-02 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 [보:금1억원(금2억원 중 반환받지 못한 임차보증금)] |
| 박정민 | 점포 1층 좌측상가 미상 | 사업:2019-10-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 선우순자(안옥순) | 주거용 1층 일부(뒤쪽 방1칸 20㎡) 2015.05.29.~2024.09.현재 | 전입:2015-06-30 확정:미상 배당:2024-09-13 | 보:35,000,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 |
| 이은비 | 점포 1층 상가우측 제이와이.K푸드 미상 | 사업:2022-08-29 확정:2022-08-29 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:1,050,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이지혜 | 주거용 미상 미상 | 전입:2020-05-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임금희 | 주거용 미상 미상 | 전입:2020-08-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 전상호 | 주거용 1층 일부(현관호수 102호) 2024.05.26.~2026.05.26. | 전입:2024-05-27 확정:2024-04-24 배당:2024-09-11 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1976.03.23 | 소유권보존 |
| 을(1) | 1999.06.29 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2012.12.24 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2024.07.08 | 6번김학송지분가압류 |
| 갑(10) | 2024.07.09 | 6번김학송지분가압류 |
| 갑(11) | 2024.07.19 | 6번김학송지분가압류 |
| 을(6) | 2024.08.01 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2024.09.03 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2024.09.20 | 6번김학송지분가압류 |
| 갑(14) | 2024.10.11 | 6번김학송지분가압류 |
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