서울특별시동대문구전농동단독·다가구서울특별시 동대문구 전농동 643-67
과거 경매 이력
경매 2011타경16745
서울북부지방법원 1계 (02-910-3671)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 339.59㎡(102.726평)
- 개시결정
- 2011.09.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 이유경
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 7,231만 6,900원
- 매각가
- 5억 7,232만원0%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.04.02 | 5억 7,231만 6,900원 | - |
| 매각 572,320,000원 (100%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2012-05-15 | ||
| 배당기일 : 2012-05-15 | ||
| 배당종결 : 2012-05-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.09.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.09.27 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2011.12.12 | 82일 |
| 최초진행일 | 2012.04.02 | 194일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 7,231만 6,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 634만 4,000원 |
| 건물 | 74.22㎡(22.452평) | 1,669만 9,500원 |
| 건물 | 77.22㎡(23.359평) | 1,737만 4,500원 |
| 건물 | 70.2㎡(21.236평) | 1,579만 5,000원 |
| 건물 | 77.22㎡(23.359평) | 1,274만 1,300원 |
| 제시외 | 1.8㎡(0.545평) | 12만 6,000원 |
| 제시외 | 12.5㎡(3.781평) | 62만 5,000원 |
| 제시외 | 7㎡(2.117평) | 28만원 |
| 제시외 | 10㎡(3.025평) | 120만원 |
| 제시외 | 9.43㎡(2.853평) | 113만 1,600원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 64만 2,216원 |
- 감정원
- 우리
- 가격시점
- 2011.09.27
- 보존등기일
- 1991.11.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "전농소방파출소" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 도로변으로 상업용 및 주상용 부동산이 소재하며, 후면으로 기존 단독주택 및 다세대주택 등이 밀집되어 있는 전농제12구역주택재개발 정비구역내 부동산임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 청량리역(지하철1호선)이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 본건은 인접토지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 세로(가)의 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.04.07
- 배당요구종기일
- 2011.12.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)풀스핸드이경세 | 주거용 1층 안쪽 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김재열 | 주거용 2층 일부 방2칸 | 전입:2009-05-21 확정:2009-05-21 배당:2011-10-25 | 보:38,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | 현황서상 보:3,500만 |
| 박상기 | 주거용 미상 | 전입:2009-02-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박순영 | 점포 지하 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 옷가공 |
| 박철홍 | 주거용 미상 | 전입:2011-01-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 서옥자 | 주거용 3층 방3 | 전입:2008-04-21 확정:2008-04-21 배당:2011-10-14 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 남편 박종철 |
| 이봉엽 | 점포 1층 일부 우측 | 사업:2004-03-04 확정:없음 배당:2011-11-09 | 보:3,000,000원 월:300,000원 환산:3,300만원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,350만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 호수(술집) 현황서상 보:1,000만 |
| 이우종 | 주거용 2층 일부 방2칸 | 전입:2008-09-10 확정:2008-09-10 배당:2011-11-18 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2008.04.07 | 근저당 | |
| 2008.04.14 | 소유권이전(매매) | |
| 2011.05.24 | 근저당 | |
| 2011.07.11 | 가압류 | |
| 2011.08.08 | 가압류 | |
| 2011.09.21 | 임의경매 |
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