서울특별시동대문구전농동상가주택서울특별시 동대문구 전농동 499-15 (서울 동대문구 서울시립대로 64)
경매 2024타경107320
서울북부지방법원 4계 (02-910-3674)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 310.15㎡(93.82평)
- 개시결정
- 2024.05.02 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 고OOOOOOO / 최OO
- 채권자
- 최점희 외 4명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 24억 5,344만 4,010원
- 최저가
- 15억 7,020만 4,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.29 | 24억 5,344만 4,010원 | 유찰 |
| -2025.06.03 | 19억 6,275만 5,000원20% | 변경 |
| 2차2025.06.04 | 19억 6,275만 5,000원20% | 유찰 |
| -2025.07.08 | 15억 7,020만 4,000원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.17 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.17 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.03.06 | 308일 |
| 최초진행일 | 2025.04.29 | 362일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 24억 5,344만 4,010원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 22억 6,050만원 |
| 건물(2) | 54.04㎡(16.347평) | 2,485만 8,400원 |
| 건물(2) | 86.14㎡(26.057평) | 5,151만 1,720원 |
| 건물(2) | 81.46㎡(24.642평) | 5,808만 980원 |
| 건물(2) | 77.95㎡(23.58평) | 5,557만 8,350원 |
| 건물(2) | 10.56㎡(3.194평) | 291만 4,560원 |
- 가격비
- 대지권 92% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 205만 6,534원 |
- 감정원
- 태영
- 가격시점
- 2024.05.17
- 보존등기일
- 1996.07.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동대문구 전농동 소재 "청량정보고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 등의 "청량리역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.
- 인접토지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 현황 "주상용" 건부지로 이용 중임.
- 본건 북서으로 노폭 25m 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수시설, 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.07
- 배당요구종기일
- 2024.07.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경수 | 주거용 일부(2층방3칸)전체 2019.12.03.부터2025.12.02.까지 | 전입:2019-12-03 확정:2019-12-03 배당:2024-07-12 | 보:160,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 김형덕 | 점포 미상 미상 | 사업:2015-02-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 오수민 | 점포 일부(지하층전부) 2016.10.08.부터2024.07.현재까지 | 사업:2016-10-10 확정:2022-07-08 배당:2024-07-12 | 보:15,000,000원 월:900,000원 환산:10,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [보:1차 10,000,000원 /2차 15,000,000원, 차임: 1차800,000원 /2차 900,000원][현황서상사:2016.10.05/2022.07.08] |
| 오현조 | 점포 일부(1층전부) 2023.12.30.부터2025.12.29.까지 | 사업:2023-12-13 확정:2023-12-13 배당:2024-07-12 | 보:30,000,000원 월:1,800,000원 환산:21,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.05.06 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.02.15 | 소유권일부이전 |
| 갑(6) | 2022.02.15 | 2번최종영지분13분의9 중일부(26분의3)이전 |
| 갑(13) | 2024.05.07 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2024.12.13 | 10번최종태지분전부이전 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 동대문구 전농동 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 동대문구 전농동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
전농동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 27건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 6,950만원
데이터 출처