서울특별시동대문구전농동단독·다가구서울특별시 동대문구 전농동 46-108
과거 경매 이력
경매 2015타경2232
서울북부지방법원 2계 (02-910-3672)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 229.69㎡(69.481평)
- 개시결정
- 2015.02.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 정읍농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 8,661만 9,100원
- 매각가
- 6억 7,000만원2.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.06.08 | 6억 8,661만 9,100원 | 유찰 |
| 2차2015.07.06 | 5억 4,929만 5,000원20% | - |
| 매각 670,000,000원 (97.58%) / 입찰 8명 / 0000 000 | ||
| ( 2위금액 627,899,990원 ) | ||
| 대금지급기한 : 2015-08-20 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2015-10-23 | ||
| 배당종결 : 2015-10-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.02.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.02.25 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2015.04.21 | 71일 |
| 최초진행일 | 2015.06.08 | 119일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 8,661만 9,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6억 1,535만원 |
| 건물 | 75.14㎡(22.73평) | 2,629만 9,000원 |
| 건물 | 51.21㎡(15.491평) | 1,792만 3,500원 |
| 건물 | 75.14㎡(22.73평) | 2,179만 600원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 80만원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 80만원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 60만원 |
| 제시외 | 0.7㎡(0.212평) | 7만원 |
| 제시외 | 3.3㎡(0.998평) | 23만 1,000원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 36만원 |
| 제시외 | 1㎡(0.303평) | 20만원 |
| 제시외 | 0.7㎡(0.212평) | 7만원 |
| 제시외 | 8.5㎡(2.571평) | 212만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 102만 5,706원 |
- 감정원
- 민현기
- 가격시점
- 2015.02.25
- 공시가격
- 506,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전동초등학교 서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 다세대 등 일반주택, 대단위 아파트단지와 일부 공공시설 등으로 형성된 지역으로 제반 환경은 보통시됨
- 본건까지 제반 차량 출입 용이하며 인근에 노선버스 운행중으로 제반 대중교통여건은 편리시됨
- 본건은 대체로 방형의 서향 완경사지로서 필지별로 평탄하게 택지조성 주택 건물부지로 이용중임
- 본건 서측으로 포장된 소로 및 남측으로 포장된 세로에 각각 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.12.12
- 배당요구종기일
- 2015.04.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김정이 | 주거용 1층, 방2(좌측) | 전입:2012-04-30 확정:2012-04-30 배당:2015-04-20 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 윤태근 | 주거용 일부(1층 방3칸) | 전입:2010-07-29 확정:2010-07-29 배당:2015-04-13 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이상훈 | 주거용 | 전입:2009-05-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 조병길 | 주거용 1층 일부(우측) | 전입:2009-06-12 확정:2011-09-08 배당:2015-04-07 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 조봉환 | 주거용 | 전입:1996-01-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 소유자 조용재의 父 | |
| 진득진 | 주거용 지하층 좌측 | 전입:2012-04-30 확정:미상 배당:없음 | 보:70,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최향임 | 주거용 일부(2층 방3칸0 | 전입:2009-05-12 확정:2009-05-12 배당:2015-04-20 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 2차 확:2013.05.13. |
| 황혜숙 | 주거용 | 전입:2014-08-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(28) | 2007.12.12 | 소유권이전(매각) |
| 을(11) | 2007.12.12 | 근저당 |
| 갑(48) | 2013.01.21 | 압류 |
| 갑(49) | 2013.04.23 | 가압류 |
| 갑(50) | 2013.10.18 | 가압류 |
| 갑(51) | 2013.11.11 | 가압류 |
| 갑(53) | 2013.12.06 | 가압류 |
| 갑(54) | 2014.01.03 | 가압류 |
| 갑(57) | 2014.06.02 | 압류 |
| 갑(59) | 2014.11.28 | 가압류 |
| 갑(60) | 2015.02.09 | 임의경매 |
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