서울특별시동대문구전농동단독·다가구서울특별시 동대문구 전농동 204-222
과거 경매 이력
경매 2013타경25552
서울북부지방법원 4계 (02-910-3674)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 400.91㎡(121.275평)
- 개시결정
- 2013.10.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 심OO / 심OO
- 채권자
- 김소영
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 6,989만 2,470원
- 매각가
- 5억 6,199만 9,900원27%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2014.04.14 | 7억 6,989만 2,470원 | 변경 |
| 1차2014.05.19 | 7억 6,989만 2,470원 | 유찰 |
| 2차2014.06.23 | 6억 1,591만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2014.07.28 | 4억 9,273만 1,000원36% | - |
| 매각 561,999,900원 (73%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 501,100,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2014-09-15 | ||
| 납부 : 2014-08-26 | ||
| 배당기일 : 2014-10-23 | ||
| 배당종결 : 2014-10-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.10.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.10.25 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2014.04.21 | 181일 |
| 최초진행일 | 2014.04.14 | 174일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 6,989만 2,470원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6억 5,800만원 |
| 건물 | 133.12㎡(40.269평) | 4,219만 9,040원 |
| 건물 | 136.79㎡(41.379평) | 4,336만 2,430원 |
| 제시외 | 131㎡(39.628평) | 2,633만 1,000원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 92만 2,627원 |
- 감정원
- 삼성
- 가격시점
- 2013.10.25
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전곡초등학교 남서측 인근에 위치, 시장, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성된 주상혼용지대임
- 본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지의 거리, 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임
- 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임
- 본건 남측으로 약 4.5m 내외 및 서측으로 1,5m 내외의 포장도로에 각각 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2004.10.21
- 배당요구종기일
- 2014.04.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽호선 | 주거용 일부 층 방3칸 | 전입:2011-02-22 확정:2011-02-22 배당:2014-04-10 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 구영서 | 주거용 | 전입:2011-10-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김길현 | 주거용 일부 2층 방1칸 | 전입:2009-05-04 확정:2009-05-04 배당:2014-04-11 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 김소영 | 주거용 2층 전부 | 전입:2008-07-31 확정:2008-07-31 배당:2014-04-21 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 김우영 | 주거용 | 전입:2010-11-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 신용례 | 주거용 일부 3층 방2칸 | 전입:2013-06-28 확정:미상 배당:2013-12-24 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | |
| 이초희 | 주거용 일부 3층 방1칸 | 전입:미상 확정:2009-07-07 배당:2013-12-26 | 보:70,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2009.06.30~ |
| 최광숙 | 주거용 일부 2층 방3칸 | 전입:2009-04-17 확정:2009-04-17 배당:2014-04-11 | 보:115,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 추병철 | 주거용 일부 3층 우측 방2칸 | 전입:2009-09-08 확정:2011-01-24 배당:2013-12-30 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 한영자 | 주거용 일부 1층 방3칸(101호) | 전입:2008-11-25 확정:2008-10-28 배당:2013-12-23 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 홍경희 | 주거용 | 전입:2013-02-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1992.07.21 | 소유권이전(매매) |
| 을(5) | 2004.10.21 | 근저당 |
| 을(9) | 2012.10.15 | 주택임차권(2층 전부) |
| 갑(12) | 2013.04.16 | 가압류 |
| 갑(13) | 2013.06.07 | 가압류 |
| 갑(14) | 2013.10.22 | 강제경매 |
| 갑(15) | 2014.02.28 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 동대문구 전농동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 동대문구 전농동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
전농동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 25건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 6,950만원
데이터 출처