서울특별시동대문구전농동다세대주택서울특별시 동대문구 전농동 2-45 2층 201호 (서울 동대문구 한천로41길 10-6)
경매 진행 중
경매 2025타경13407
서울북부지방법원 5계 (02-910-3675)
- 대지권
- 35.22㎡(10.654평)
- 건물면적
- 62.96㎡(19.045평)
- 개시결정
- 2025.10.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김영완 / 김영완
- 채권자
- 제이오대부(주)
- 감정가
- 3억 2,000만원
- 최저가
- 2억 480만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.07 | 3억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.12 | 2억 5,600만원20% | 유찰 |
| 3차2026.06.16 | 2억 480만원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.24 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.30 | 76일 |
| 경매공고일 | 2026.03.13 | 149일 |
| 최초진행일 | 2026.04.07 | 174일 |
| 매각일 | 2026.06.163차 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.22㎡(10.654평) | 2억 2,400만원 |
| 건물(1) | 62.96㎡(19.045평) | 9,600만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 636만 23원 |
| 건물 | 평 | 504만 693원 |
- 감정원
- 성림
- 가격시점
- 2025.10.24
- 보존등기일
- 2002.11.07
- 공시가격
- 202,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동대문구 전농동 소재 ";배봉초교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경 은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단은 보통시 됨.
- 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.26
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.12.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,600만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2006.10.30 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.04.23 | 2번김태삼지분전부이전 |
| 을(7) | 2024.07.26 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2024.07.26 | 전세권설정 |
| 갑(4) | 2025.05.16 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.05.29 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.10.15 | 임의경매 |
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