서울특별시동대문구전농동연립주택서울특별시 동대문구 전농동 103-56 4층404호 (서울 동대문구 전농로36길 17)
매각공고전
경매 2025타경12975
서울북부지방법원 4계 (02-910-3674)
- 대지권
- 21.348㎡(6.458평)
- 건물면적
- 35.87㎡(10.851평)
- 개시결정
- 2025.08.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강지연 / 강지연
- 채권자
- 한미영
- 청구금액
- 2억 3,000만원
- 감정가
- 3억 6,700만원
- 최저가
- 3억 6,700만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.09 | 3억 6,700만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.18 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.16 | 76일 |
| 경매공고일 | 2026.05.06 | 278일 |
| 최초진행일 | 2026.06.09 | 312일 |
| 매각일 | 2026.06.091차 | 312일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.348㎡(6.458평) | 2억 5,690만원 |
| 건물(1) | 35.87㎡(10.851평) | 1억 1,010만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,203만 3,914원 |
| 건물 | 평 | 1,014만 6,530원 |
- 감정원
- F&R
- 가격시점
- 2025.08.18
- 보존등기일
- 2016.04.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동대문구 전농동 소재 "휘경초등학교" 서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 대체로 세장형 토지로 도시형생활주택(단지형연립주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 북측, 서측 및 남측 방면으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.16
- 소액기준일
- 2026.06.09
- 배당요구종기일
- 2025.10.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한미영 | 주거용 404호 전부 2017.05.25.~ | 전입:2017-06-02 확정:2017-05-29 배당:2025-09-10 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 3,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2017.05.25 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2020.10.16 | 가압류 |
| 갑(10) | 2020.12.10 | 가압류 |
| 갑(11) | 2020.12.17 | 가압류 |
| 갑(13) | 2021.01.21 | 가압류 |
| 갑(14) | 2025.07.25 | 소유권이전 |
| 갑(15) | 2025.08.04 | 강제경매 |
| 갑(16) | 2025.08.29 | 압류 |
| 갑(17) | 2025.09.24 | 압류 |
| 갑(18) | 2025.09.29 | 압류 |
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