서울특별시동대문구전농동단독·다가구서울특별시 동대문구 전농동 103-45 (서울 동대문구 전농로38가길 25)
과거 경매 이력
경매 2024타경112469
서울북부지방법원 3계 (02-910-3673)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1277.3㎡(386.382평)
- 개시결정
- 2024.07.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOO / 이OO
- 채권자
- 케이씨유엔피엘대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 42억 6,824만 2,200원
- 매각가
- 34억 3,800만원19.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.12 | 42억 6,824만 2,200원 | 유찰 |
| 2차2025.09.16 | 34억 1,459만 4,000원20% | - |
| 매각 3,438,000,000원 (80.55%) / 입찰 2명 / 00000 00 00 | ||
| ( 2위금액 3,421,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-03 | ||
| 납부 : 2025-10-30 | ||
| 배당기일 : 2025-12-09 | ||
| 배당종결 : 2025-12-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.19 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.26 | 137일 |
| 경매공고일 | 2025.07.26 | 379일 |
| 최초진행일 | 2025.08.12 | 396일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 42억 6,824만 2,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 31억 2,994만원 |
| 건물(2) | 187.65㎡(56.764평) | 1억 5,237만 1,800원 |
| 건물(2) | 190.89㎡(57.744평) | 1억 7,714만 5,920원 |
| 건물(2) | 206.54㎡(62.478평) | 1억 9,166만 9,120원 |
| 건물(2) | 206.54㎡(62.478평) | 1억 9,166만 9,120원 |
| 건물(2) | 206.54㎡(62.478평) | 1억 9,166만 9,120원 |
| 건물(2) | 118.2㎡(35.756평) | 1억 968만 9,600원 |
| 건물(2) | 88.34㎡(26.723평) | 8,197만 9,520원 |
| 건물(2) | 24.6㎡(7.442평) | 1,426만 8,000원 |
| 제시외(2) | 48㎡(14.52평) | 2,784만원 |
- 가격비
- 대지권 73% | 건물 27%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 294만 6,046원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2024.07.19
- 보존등기일
- 2003.01.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동대문구 전농동 소재 "서울시립대학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 다가구주택, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 지하철 1호선·경의중앙선 환승역인 "회기역(경희대앞)" 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 인접 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 북측 및 남측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 각종 소방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.09.16
- 배당요구종기일
- 2024.11.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AKHMADBEKOVA JASMINA ALISHERBEK KIZI | 주거용 미상 미상 | 전입:2024-03-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| MAMATKHONOVA MAKHDIYABONU ALISHER | 주거용 미상 미상 | 전입:2024-03-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 강민정 | 주거용 404호 2022년6월9일~ | 전입:2022-06-09 확정:2024-01-12 배당:2024-03-05 | 보:65,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 강수창 | 주거용 201호 2021년4월30일 | 전입:2021-04-30 확정:2021-04-30 배당:2023-09-22 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 고희영 | 주거용 203호 2023.02.25.~ | 전입:2023-07-13 확정:2024-02-06 배당:2024-08-26 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김다혜 | 주거용 401호 | 전입:2020-02-24 확정:2020-02-24 배당:2024-07-26 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김동성 | 주거용 208호 2022.02.26.~ | 전입:2022-02-25 확정:2022-02-25 배당:2024-09-12 | 보:65,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김요셉 | 주거용 비08호 2021.08.01.부터2023.01.09.까지(단,2023.11.17.주택임차권등기) | 전입:2023-11-17 확정:2021-08-05 배당:2024-08-13 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [전:2021.08.05.부터 2023.01.09.까지(단,2023.11.17.주택임차권등기)], [등기부상 전:없음] |
| 김원태 | 주거용 209호 2018.02.24.~ | 전입:2018-02-27 확정:2018-02-27 배당:2024-09-09 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김정화 | 주거용 111호 2021.07.19.~ | 전입:2024-07-24 확정:2021-08-19 배당:2024-07-26 | 보:65,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 김지호 | 주거용 307호 2022.03.27.~ | 전입:2022-04-18 확정:2022-04-18 배당:2024-08-27 | 보:65,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김진관 | 주거용 303호 2022년1월8일~ | 전입:2022-01-07 확정:2022-01-10 배당:2024-10-30 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김태완 | 주거용 5층(방3칸) 2014.12.05.~ | 전입:2014-12-05 확정:2014-12-15 배당:2024-07-26 | 보:250,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 나정열 | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-03-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박승관 | 주거용 503호 2018.01.15.~ | 전입:2018-01-15 확정:2018-01-17 배당:2024-08-21 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박은아 | 주거용 미상 | 전입:2024-04-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박정호 | 주거용 210호 2020.02.20~ | 전입:2020-02-20 확정:2020-02-20 배당:2024-08-11 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박지혜 | 주거용 407호 2015.05.27~ | 전입:2015-02-27 확정:2015-02-27 배당:2024-08-19 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 백민석 | 주거용 409호 2018.02.24~ | 전입:2018-03-08 확정:2018-03-08 배당:2024-08-16 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 변용경 | 주거용 308호 2020.01.28.~ | 전입:2020-01-29 확정:2020-01-13 배당:2024-09-10 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 성은진 | 주거용 202호 2020년2월25일 | 전입:2020-02-10 확정:2020-02-13 배당:2024-05-10 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 손혜민 | 주거용 옥탑(방2칸, 거실,화장실,마당일부) 2021.02.18.~ | 전입:2021-03-03 확정:2021-01-21 배당:2024-11-18 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 송준혁 | 주거용 204호 2022.07.23.~ | 전입:2022-07-26 확정:2022-07-26 배당:2024-07-26 | 보:65,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 신원형 | 주거용 305호 2020.01.17.~ | 전입:2020-01-17 확정:2020-01-17 배당:2024-10-22 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 안윤진 | 주거용 408호 2022.08.03.부터~ | 전입:2022-08-05 확정:2022-08-17 배당:2024-07-25 | 보:65,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 윤다경,노지선 | 주거용 501호 2022.02.26.~ | 전입:2022-03-22 확정:2022-03-23 배당:2024-09-13 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 윤장원 | 주거용 207호 2022.02.26.~ | 전입:2022-02-28 확정:2022-02-28 배당:2024-09-12 | 보:40,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이다예 | 주거용 410호 2020.02.22~ | 전입:2021-02-15 확정:2021-02-15 배당:2024-09-06 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이소휘 | 주거용 410호 2020.02.22~ | 전입:2020-02-24 확정:2020-02-24 배당:2024-07-22 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이시훈 | 주거용 502호 없음 | 전입:없음 확정:2015-02-26 배당:없음 | 보:55,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 이유림 | 주거용 309호 2022.02.28~ | 전입:2023-06-23 확정:2024-02-05 배당:2024-08-26 | 보:40,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이윤서 | 주거용 302호 2022.03.03.~ | 전입:2022-03-07 확정:2022-03-07 배당:2024-08-27 | 보:30,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이준규 | 주거용 108호 2021.02.01.~ | 전입:2022-08-08 확정:2022-08-08 배당:2024-10-24 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이준태 | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-08-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이찬영 | 주거용 301호 2021년2월28일~ | 전입:2021-03-02 확정:2021-03-02 배당:2024-08-13 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이충희 | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-04-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임현민 | 주거용 비03호 2021.08.14.~ | 전입:2018-03-07 확정:2018-03-07 배당:2023-08-31 | 보:60,000,000원 월:90,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 장예나 | 주거용 지1층 187.65㎡ 중 25㎡ 2021.08.14.~ | 전입:2023-09-26 확정:2021-08-20 배당:2024-11-11 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정종엽 | 주거용 비01호 2018.02.26.~ | 전입:2018-02-26 확정:2018-02-26 배당:2024-08-09 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조소연 | 주거용 504호 2022.04.03.~ | 전입:2022-04-04 확정:2022-04-04 배당:2024-11-12 | 보:65,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 천소연 | 주거용 미상 미상 | 전입:2020-04-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최순규 | 주거용 505호 2022.02.27.~ | 전입:2022-02-28 확정:2022-02-28 배당:2024-09-20 | 보:65,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최용준 | 주거용 미상 미상 | 전입:2024-05-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최호열 | 주거용 비09호 2020년3월16일~ | 전입:2019-10-10 확정:2019-10-10 배당:없음 | 보:60,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 한동헌 | 주거용 비09호 2020년3월16일~ | 전입:2020-03-16 확정:2020-03-09 배당:2024-08-08 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한무현 | 주거용 비10호 2013.03.01.~ | 전입:2013-09-17 확정:2024-09-06 배당:2024-09-06 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [보:금5,000만원(2017.01.17 금1,000만원 증액, 2019.01.03 금1,000만원 증액)] |
| 함은우 | 주거용 405호 2020.02.28.~ | 전입:2020-02-28 확정:2020-02-28 배당:2024-08-07 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 함호성 | 주거용 미상 미상 | 전입:2020-04-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 허영민 | 주거용 110호 2022년8월26일~ | 전입:2021-06-30 확정:2021-06-30 배당:2024-09-08 | 보:65,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 황지인 | 주거용 110호 2020.02.22.~ | 전입:2022-08-29 확정:2023-08-07 배당:2024-07-22 | 보:40,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.04.30 | 1번이재호지분전부이전 |
| 갑(3) | 2003.04.30 | 1번송희라지분전부이전 |
| 갑(4) | 2014.09.16 | 2번강충식지분2분의1 중 일부(4분의1),3번송태자지분2분의1 중일부(4분의1)이전 |
| 갑(5) | 2014.09.16 | 2번강충식지분전부,3번송태자지분전부이전 |
| 을(5) | 2014.09.16 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.03.20 | 가압류 |
| 을(12) | 2023.03.27 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2023.03.30 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2023.03.31 | 주택임차권 |
| 을(15) | 2023.06.02 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.07.04 | 4번권택성지분압류 |
| 을(16) | 2023.07.21 | 주택임차권 |
| 을(17) | 2023.07.24 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.08.16 | 가압류 |
| 을(18) | 2023.08.31 | 주택임차권 |
| 을(19) | 2023.09.22 | 주택임차권 |
| 을(20) | 2023.09.22 | 주택임차권 |
| 을(21) | 2023.10.13 | 주택임차권 |
| 을(22) | 2023.10.24 | 주택임차권 |
| 을(23) | 2023.11.13 | 주택임차권 |
| 을(24) | 2023.11.17 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2023.11.29 | 4번권택성지분압류 |
| 을(25) | 2024.01.18 | 주택임차권 |
| 을(26) | 2024.03.05 | 주택임차권 |
| 을(27) | 2024.04.08 | 주택임차권 |
| 을(28) | 2024.04.12 | 주택임차권 |
| 을(29) | 2024.05.10 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2024.05.28 | 4번권택성지분압류 |
| 갑(15) | 2024.06.28 | 4번권택성지분압류 |
| 갑(16) | 2024.07.12 | 임의경매 |
| 을(30) | 2024.08.26 | 주택임차권 |
| 을(31) | 2024.09.06 | 주택임차권 |
| 갑(17) | 2024.10.21 | 5번이경주지분압류 |
| 을(32) | 2024.11.05 | 주택임차권 |
| 을(33) | 2024.11.26 | 주택임차권 |
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