서울특별시동대문구전농동다가구주택서울특별시 동대문구 전농동 1-135 (서울 동대문구 한천로 227-5)
경매 2023타경102960(1)
서울북부지방법원 5계 (02-910-3675)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 306.24㎡(92.637평)
- 개시결정
- 2023.03.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 대봉천신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 1,118만 9,920원
- 최저가
- 8억 1,118만 9,920원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.01.31 | 8억 1,118만 9,920원 | 변경 |
| -2025.12.09 | 8억 1,118만 9,920원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.09 | 62일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.19 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.10.22 | 959일 |
| 최초진행일 | 2024.01.31 | 329일 |
| 매각일 | 2025.12.09 | 1007일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 1,118만 9,920원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 4,264만원 |
| 건물(2) | 68.01㎡(20.573평) | 3,264만 4,800원 |
| 건물(2) | 68.01㎡(20.573평) | 4,243만 8,240원 |
| 건물(2) | 68.01㎡(20.573평) | 4,243만 8,240원 |
| 건물(2) | 68.01㎡(20.573평) | 4,243만 8,240원 |
| 건물(2) | 8.4㎡(2.541평) | 282만 2,400원 |
| 제시외(2) | 2.2㎡(0.666평) | 8만 8,000원 |
| 제시외(2) | 9.3㎡(2.813평) | 279만원 |
| 제시외(2) | 9.3㎡(2.813평) | 279만원 |
| 제시외(2) | 5㎡(1.513평) | 10만원 |
- 가격비
- 대지권 79% | 건물 21%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 181만 9,447원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2023.05.09
- 공시가격
- 431,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동대문구 전농동 소재 "배봉초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근에는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는바 제반 대중교통상황은 보통임.
- 목록1)인접필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 목록1)본건 북측으로 노폭 약 6M 내외의 도로 및 서측으로 노폭 약 4M 내외의 도로와 접함.
- 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.24
- 소액기준일
- 2025.12.09
- 배당요구종기일
- 2023.05.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김창균 | 주거용 미상 미상 | 전입:2003-09-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 오영순 | 주거용 미상 미상 | 전입:2017-03-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 윤옥남 | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-07-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 윤은경 | 주거용 미상 미상 | 전입:2014-02-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이공흠 | 주거용 미상 미상 | 전입:2009-06-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.07.06 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.07.24 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.12.15 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2021.03.26 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.05.14 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2023.03.08 | 임의경매 |
| 을(5) | 2023.09.21 | 근저당권설정 |
주의사항
- ▶매수인에게 대항력 여지 있는 임차인(김창균, 오영순, 윤은경, 이공흠) 있으며, 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생할 수 있음
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