서울특별시동대문구장안동다세대주택서울특별시 동대문구 장안동 391-9 해솔팰리스 4층 401호 (서울 동대문구 한천로26길 54-4)
경매 진행 중
경매 2025타경12918
서울북부지방법원 1계 (02-910-3671)
- 대지권
- 21.566㎡(6.524평)
- 건물면적
- 34.01㎡(10.288평)
- 개시결정
- 2025.07.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박미선 외2 / 박미선 외2
- 채권자
- 이재현
- 감정가
- 2억 6,900만원
- 최저가
- 2억 1,520만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.28 | 2억 6,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.02 | 2억 1,520만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.23 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.25 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.04.09 | 268일 |
| 최초진행일 | 2026.04.28 | 287일 |
| 매각일 | 2026.06.022차 | 322일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.566㎡(6.524평) | 1억 760만원 |
| 건물(1) | 34.01㎡(10.288평) | 1억 6,140만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 498만 9,335원 |
| 건물 | 평 | 1,568만 8,180원 |
- 감정원
- 매일
- 가격시점
- 2025.07.23
- 보존등기일
- 2016.06.17
- 공시가격
- 161,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장안동사거리" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
- 본건 소재 토지는 장방형(2필지 일단지) 평지의 토지로서, 다세대주택 및 사무실 부지로 이용중임.
- 본건 소재 토지 남동측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.
- 가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.07
- 소액기준일
- 2026.06.02
- 배당요구종기일
- 2025.09.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이재현 | 주거용 4층 401호 전부 2016.08.07 ~2022.08.06 | 전입:2017-04-12 확정:2016-08-08 배당:2025-09-16 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.06.17 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2021.06.07 | 1번박미선지분압류 |
| 갑(3) | 2022.10.28 | 1번유국환지분가압류 |
| 갑(4) | 2022.12.15 | 1번유국환지분압류 |
| 갑(5) | 2023.10.31 | 1번박미선지분압류 |
| 갑(6) | 2025.07.15 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2026.02.25 | 1번유국환지분압류 |
| 갑(8) | 2026.04.28 | 1번유국환지분압류 |
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