서울특별시동대문구장안동다세대주택서울특별시 동대문구 장안동 391-9 해솔팰리스 5층501호 외 1필지 (서울 동대문구 한천로26길 54-4)
과거 경매 이력
경매 2025타경12283
서울북부지방법원 8계 (02-910-3678)
- 대지권
- 23.779㎡(7.193평)
- 건물면적
- 93㎡(28.132평)
- 개시결정
- 2025.04.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박미선 외2 / 박미선 외2
- 채권자
- 오순덕
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,530만원
- 매각가
- 2억 8,530만원14.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.16 | 3억 3,530만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.27 | 2억 6,824만원20% | - |
| 매각 285,300,000원 (85.09%) / 입찰 1명 / LH | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-06 | ||
| 납부 : 2026-03-05 | ||
| 배당기일 : 2026-04-01 | ||
| 배당종결 : 2026-04-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.11 | 31일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.07 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.10.27 | 200일 |
| 최초진행일 | 2025.12.16 | 250일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,530만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.779㎡(7.193평) | 2억 1,140만원 |
| 건물(1) | 37.5㎡(11.344평) | 9,060만원 |
| 제시외(1) | 55.5㎡(16.789평) | 3,330만원 |
- 가격비
- 대지권 63% | 건물 37%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 889만 197원 |
| 건물 | 평 | 440만 4,081원 |
- 감정원
- 더존
- 가격시점
- 2025.05.11
- 보존등기일
- 2016.06.17
- 공시가격
- 176,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 "동답초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재해 있고 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 2필지 일단지 가장형의 토지로서 다세대주택 건물 부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 세로(가) 포장도로에 접해있으며 도로상태는 보통임.
- 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.28
- 배당요구종기일
- 2025.07.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오순덕 | 주거용 제5층제501호전부 2022.3.25.~2024.3.25. | 전입:2022-03-31 확정:2022-03-31 배당:2025-05-16 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.06.17 | 소유권보존 |
| 갑(6) | 2022.10.28 | 1번유국환지분가압류 |
| 갑(7) | 2022.12.15 | 1번유국환지분압류 |
| 갑(8) | 2024.06.07 | 1번유국환지분압류 |
| 을(5) | 2024.08.14 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.04.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 5번 주택임차권 등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
동일지번 매각 물건
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