서울특별시동대문구장안동아파트서울특별시 동대문구 장안동 365-4 서희스타힐스 16층 1603호 외 2필지 (서울특별시 동대문구 장한로20길 7)
과거 경매 이력
경매 2019타경107470
서울북부지방법원 5계 (02-910-3675)
- 대지권
- 15.22㎡(4.604평)
- 건물면적
- 80.53㎡(24.36평)
- 개시결정
- 2019.09.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이구식 / 이구식
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 5,200만원
- 매각가
- 4억 5,501만 5,000원0.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.01.20 | 4억 5,200만원 | 유찰 |
| 2차2020.02.24 | 3억 6,160만원20% | - |
| 매각 455,015,000원 (100.67%) / 입찰 12명 / 이미란외1 | ||
| ( 2위금액 452,777,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-03-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-03-31 | ||
| 납부 : 2020-03-19 | ||
| 배당기일 : 2020-04-24 | ||
| 배당종결 : 2020-04-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.09.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.10.04 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2019.12.05 | 77일 |
| 최초진행일 | 2020.01.20 | 123일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 15.22㎡(4.604평) | 2억 2,600만원 |
| 건물 | 80.53㎡(24.36평) | 2억 2,600만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,484만 8,883원 |
| 건물 | 평 | 927만 7,504원 |
- 감정원
- 삼성
- 가격시점
- 2019.10.04
- 보존등기일
- 2014.12.01
- 공시가격
- 386,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "장평중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성된 후면 상가지대로서 제반환경은 보통임.
- 본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 버스정류장과의 거리, 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
- 3필지 일단으로서 인접지 대비 평탄한 세장형 토지로서 주상복합 건부지로 이용중임.
- 본건은 3필지 일단으로서 본건 남서측 및 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.11.23
- 배당요구종기일
- 2019.12.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정민헌 | 주거용 전부(3칸) | 전입:2019-06-04 확정:2019-06-04 배당:2019-11-27 | 보:30,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.12.01 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2015.11.23 | 근저당 |
| 을(4) | 2015.11.23 | 근저당 |
| 갑(2) | 2016.04.04 | 가압류 |
| 을(5) | 2016.06.14 | 근저당 |
| 갑(3) | 2017.03.10 | 압류 |
| 갑(4) | 2017.08.02 | 압류 |
| 갑(5) | 2019.09.19 | 강제경매 |
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