서울특별시동대문구장안동단독·다가구서울특별시 동대문구 장안동 308-3
과거 경매 이력
경매 2011타경5899
서울북부지방법원 7계 (02-910-3677)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1577.24㎡(477.113평)
- 개시결정
- 2011.04.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 진세언 / 진세언
- 채권자
- 에이치비유동화전문 유한회사 외2
- 청구금액
- -
- 감정가
- 54억 9,612만 6,020원
- 매각가
- 58억 5,900만원6.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.09.19 | 54억 9,612만 6,020원 | - |
| 매각 6,715,000,000원 (122.18%) / 1명 / 미납 | ||
| -2011.11.21 | 54억 9,612만 6,020원 | 변경 |
| 2차2011.12.26 | 54억 9,612만 6,020원 | - |
| 매각 5,859,000,000원 (106.6%) / 입찰 1명 / (주)블루씨티 | ||
| 지급기한 : 2012-02-08 | ||
| 대금지급기한 : 2012-02-08 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2012-03-27 | ||
| 배당종결 : 2012-03-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.04.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.08.07 | -247일 |
| 배당요구종기일 | 2011.08.24 | 135일 |
| 최초진행일 | 2011.09.19 | 161일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 54억 9,612만 6,020원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 42억 6,055만 3,600원 |
| 건물 | 296.8㎡(89.782평) | 2억 2,972만 3,200원 |
| 건물 | 275.46㎡(83.327평) | 2억 1,320만 6,040원 |
| 건물 | 229.9㎡(69.545평) | 1억 7,794만 2,600원 |
| 건물 | 229.9㎡(69.545평) | 1억 7,794만 2,600원 |
| 건물 | 229.9㎡(69.545평) | 1억 7,794만 2,600원 |
| 건물 | 229.9㎡(69.545평) | 1억 9,702만 4,300원 |
| 건물 | 68.04㎡(20.582평) | 5,831만 280원 |
| 제시외 | 5㎡(1.513평) | 200만원 |
| 제시외 | 12.34㎡(3.733평) | 148만 800원 |
- 가격비
- 대지권 78% | 건물 22%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 258만 9,663원 |
- 감정원
- 한울
- 가격시점
- 2010.08.07
- 보존등기일
- 1987.11.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- ▶주택부분(5층,6층) : 도시가스온수보일러에 의한 난방설비
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.09.18
- 배당요구종기일
- 2011.08.24
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)콘웨이 | 점포 2층일부 피자헛판매점 | 사업:2010-08-04 확정:2010-08-04 배당:2011-07-29 | 보:95,000,000원 월:1,300,000원 환산:22,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 대표이사 조준민 |
| 김규엽 | 주거용 | 전입:2009-11-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 신애순 | 점포 | 사업:2006-02-01 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:1,100,000원 환산:12,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 전유성 | 점포 3층전체 곤치과의원 | 사업:2008-07-03 확정:없음 배당:2010-10-29 | 보:100,000,000원 월:5,000,000원 환산:60,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 현황조사서상 차임:월550만원 |
| 홍준표 | 사무실 4층전체 국회의원 홍준표 사무소 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 월:3,100,000원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2006.09.18 | 소유권이전(매매) | |
| 2006.09.18 | 근저당 | |
| 2007.09.20 | 근저당 | |
| 2008.03.10 | 근저당 | |
| 2008.04.03 | 근저당 | |
| 2009.04.27 | 압류 | |
| 2009.11.16 | 근저당 | |
| 2009.12.21 | 근저당 | |
| 2010.02.01 | 근저당 | |
| 2010.07.22 | 압류 | |
| 2010.07.29 | 소유권이전 청구권가등기 | |
| 2010.08.04 | 가압류 | |
| 2010.08.30 | 가압류 | |
| 2010.09.03 | 가압류 | |
| 2010.10.04 | 안성태가등기소유권이전청구권가처분 | |
| 2010.10.05 | 압류 | |
| 2010.12.01 | 가압류 | |
| 2010.12.08 | 가압류 | |
| 2010.12.24 | 압류 | |
| 2011.02.18 | 가압류 | |
| 2011.04.11 | 임의경매 | |
| 2011.05.19 | 압류 | |
| 2011.05.24 | 강제경매 | |
| 2011.07.27 | 강제경매 | |
| 2011.08.31 | 가압류 | |
| 2011.08.31 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-임차인 전유성으로부터 병원 시설비 및 의료기기 등 채권 금200,000,000원을 위하여 유치권신고(2010.10.15.자)가 있으나, 그 성립여부는 불분명함
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