서울특별시동대문구장안동단독주택서울특별시 동대문구 장안동 109-11 (서울 동대문구 한천로40길 9-8)
경매 2024타경104932
서울북부지방법원 5계 (02-910-3675)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 39.24㎡(11.87평)
- 개시결정
- 2024.03.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 구본창 / 구본창
- 채권자
- 엔에스에셋대부유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,793만 2,922원
- 최저가
- 6,158만 2,000원67.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.07 | 1억 8,793만 2,922원 | 유찰 |
| 2차2024.12.12 | 1억 5,034만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.01.14 | 1억 2,027만 7,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.02.25 | 9,622만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.04.01 | 7,697만 8,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.05.13 | 6,158만 2,000원67.2% | - |
| 매각 61,682,000원 (32.82%) / 입찰 2명 / 심영수 | ||
| ( 2위금액 61,581,800원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2025-05-20 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.08 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.07 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.02.26 | 336일 |
| 최초진행일 | 2024.11.07 | 225일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,793만 2,922원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 8,252만 8,800원 |
| 건물(2) | 16.41㎡(4.964평) | 241만 2,270원 |
| 건물(2) | 15.1㎡(4.568평) | 221만 9,700원 |
| 건물(2) | 1.76㎡(0.532평) | 19만 80원 |
| 건물(2) | 3.44㎡(1.041평) | 32만 952원 |
| 제시외(2) | 2.13㎡(0.644평) | 23만 40원 |
| 제시외(2) | 0.4㎡(0.121평) | 3만 1,080원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 45만 5,276원 |
- 감정원
- 네오
- 가격시점
- 2024.04.08
- 공시가격
- 430,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동대문구 전농동 소재 "서울배봉초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 상가주택, 소규모 근린생활시설 등이 형성되어 있는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통임.
- 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
- 북서측 및 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접하고 있음.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.15
- 배당요구종기일
- 2024.06.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경환 | 주거용 미상 미상 | 전입:2019-12-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 최금자 | 주거용 1층 미상 | 전입:1977-09-16 확정:미상 배당:없음 | 보:157,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인, 공유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2024.03.12 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.03.15 | 2번이향원지분압류 |
| 갑(4) | 2024.03.22 | 2번이향원지분전부이전 |
| 갑(5) | 2024.03.27 | 4번구본창지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수는 1회에 한함.
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