서울특별시동대문구용두동단독·다가구서울특별시 동대문구 용두동 39-824
과거 경매 이력
경매 2014타경23966
서울북부지방법원 2계 (02-910-3672)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 159.2㎡(48.158평)
- 개시결정
- 2014.10.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOO / (OOOOOOOOO
- 채권자
- (OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 26만 5,700원
- 매각가
- 4억 2,679만원14.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.12.07 | 5억 26만 5,700원 | 유찰 |
| 2차2016.01.18 | 4억 21만 3,000원20% | 유찰 |
| 3차2016.03.07 | 3억 2,017만원36% | - |
| 매각 426,790,000원 (85.31%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 401,300,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2016-04-21 | ||
| 납부 : 2016-04-21 | ||
| 배당기일 : 2016-06-03 | ||
| 배당종결 : 2016-06-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.10.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.10.28 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2014.12.24 | 71일 |
| 최초진행일 | 2015.12.07 | 419일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 26만 5,700원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 5,594만 3,000원 |
| 건물 | 59.6㎡(18.029평) | 1,686만 6,800원 |
| 건물 | 52.3㎡(15.821평) | 1,480만 900원 |
| 건물 | 40.2㎡(12.161평) | 1,105만 5,000원 |
| 제시외 | 1.5㎡(0.454평) | 50만원 |
| 제시외 | 1.8㎡(0.545평) | 80만원 |
| 제시외 | 3.8㎡(1.15평) | 30만원 |
- 가격비
- 대지권 91% | 건물 9%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 92만 322원 |
- 가격시점
- 2014.10.28
- 공시가격
- 456,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 동대문구청 북동측 인근에 위치, 주위는 아파트단지, 상가용 건물, 단독주택 등이 혼재되어 형성된 지역임
- 본건까지 제반차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 용두역등이 인근에 위치하고 있어 제반교통상황은 보통시됨
- 인접도로와 등고평탄한 사다리꼴 토지로서 다가구용 단독주택 건물부지로 이용중임
- 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 포장도로가 개설되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.01.17
- 배당요구종기일
- 2014.12.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 맹OO | 주거용 1층 일부 방2칸 | 전입:2012-05-29 확정:2012-05-29 배당:2014-11-10 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 양OO | 주거용 3층 일부 방2칸 | 전입:2013-05-03 확정:2013-03-29 배당:2014-11-13 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 오OO | 주거용 1층 일부 방2칸 | 전입:2014-04-21 확정:2014-04-18 배당:2014-11-27 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:2012-05-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 임OO | 주거용 2층 일부 방3칸 | 전입:2002-06-12 확정:2014-11-19 배당:2014-11-25 | 보:50,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(4) | 2014.01.17 | 근저당 |
| 갑(5) | 2014.06.11 | 소유권이전(매매) |
| 을(9) | 2014.07.21 | 근저당 |
| 을(10) | 2014.07.25 | 근저당 |
| 갑(8) | 2014.09.25 | 가압류 |
| 갑(9) | 2014.10.06 | 가압류 |
| 갑(10) | 2014.10.14 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2014.11.28 | 가압류 |
| 갑(13) | 2015.06.08 | 임의경매 |
주의사항
- ☞이자혜은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 동대문구 용두동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 동대문구 용두동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
용두동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 18건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 450만원
데이터 출처