서울특별시동대문구용두동상가주택서울특별시 동대문구 용두동 250-20
과거 경매 이력
경매 2011타경6526
서울북부지방법원 4계 (02-910-3674)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 506.7㎡(153.276평)
- 개시결정
- 2011.04.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 서OOOOOOO
- 채권자
- 용두새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 3,742만 6,000원
- 매각가
- 11억 1,500만원9.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.08.29 | 12억 3,742만 6,000원 | 유찰 |
| 2차2011.10.04 | 9억 8,994만 1,000원20% | - |
| 매각 1,115,000,000원 (90.11%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2011-11-11 | ||
| 납부 : 2011-11-03 | ||
| 배당기일 : 2011-12-12 | ||
| 배당종결 : 2011-12-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.04.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.05.06 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2011.07.22 | 94일 |
| 최초진행일 | 2011.08.29 | 132일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 3,742만 6,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 9억 1,820만 5,000원 |
| 건물 | 93.1㎡(28.163평) | 5,865만 3,000원 |
| 건물 | 133.95㎡(40.52평) | 8,438만 8,500원 |
| 건물 | 133.95㎡(40.52평) | 8,438만 8,500원 |
| 건물 | 133.95㎡(40.52평) | 8,438만 8,500원 |
| 건물 | 11.75㎡(3.554평) | 740만 2,500원 |
- 가격비
- 대지권 74% | 건물 26%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 208만 2,641원 |
- 감정원
- 강림
- 가격시점
- 2011.05.06
- 보존등기일
- 2003.11.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "동아제약" 남동측 인근 위치, 주위 다세대주택 및 소규모공장과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨
- 본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 교통상황은 보통인 편임
- 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형(장방형에 준함)으로 주상용부지로 이용중임
- 본건 북측으로 약9m,서측으로 약8m도로에 각각 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2003.12.01
- 배당요구종기일
- 2011.07.22
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김미희 | 주거용 미상 | 전입:2008-12-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박범양 | 주거용 302호 전부 | 전입:2008-06-05 확정:2008-05-08 배당:2011-05-12 | 보:97,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 박영수 | 주거용 201호 전부 방3 | 전입:2009-10-26 확정:2009-10-26 배당:2011-05-11 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 백순례 | 주거용 4층 방3 | 전입:2007-11-23 확정:2007-11-23 배당:2011-05-17 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 신증남 | 주거용 미상 | 전입:2010-12-02 확정:미상 배당:2011-05-13 | 보:미상 | 없음 | 순위배당 없음 | |
| 이성자 | 주거용 202호 전부 | 전입:2003-12-31 확정:2003-12-31 배당:2011-05-13 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 2차확 2010.2.5 |
| 이현균 | 점포 1층 전부 세차장 | 사업:2011-01-13 확정:2011-01-13 배당:2011-05-13 | 보:150,000,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 한정실 | 주거용 301호 전부 방3 | 전입:2010-02-23 확정:2010-02-23 배당:2011-05-06 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 한태연 | 주거용 401호 전부 방3 | 전입:2004-02-19 확정:2004-02-19 배당:2011-05-11 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2003.11.14 | 소유권보존 | |
| 2003.12.01 | 근저당 | |
| 2010.05.11 | 소유권이전 | |
| 2010.06.15 | 소유권일부(18분의3)가처분 | |
| 2010.06.15 | 소유권일부(18분의2)가처분 | |
| 2010.06.15 | 소유권일부(18분의2)가처분 | |
| 2010.06.15 | 소유권일부(18분의2)가처분 | |
| 2011.04.28 | 임의경매 | |
| 2011.05.23 | 압류 | |
| 2011.06.14 | 가압류 | |
| 2011.07.15 | 가압류 |
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