서울특별시동대문구용두동단독·다가구서울특별시 동대문구 용두동 129-390 (서울 동대문구 무학로18길 24)
과거 경매 이력
경매 2023타경102298
서울북부지방법원 7계 (02-910-3677)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 20.6597㎡(6.25평)
- 개시결정
- 2023.02.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 신정애
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,305만 8,000원
- 매각가
- 6,305만 8,000원
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.31 | 6,305만 8,000원 | - |
| 매각 63,058,000원 (100%) / 입찰 1명 / 신정애(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-02 | ||
| 배당기일 : 2024-05-02 | ||
| 배당종결 : 2024-05-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.08 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.09 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.01.31 | 341일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,305만 8,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5,505만 6,510원 |
| 건물(2) | 4.9671㎡(1.503평) | 225만 96원 |
| 건물(2) | 4.9671㎡(1.503평) | 225만 96원 |
| 건물(2) | 4.9671㎡(1.503평) | 225만 96원 |
| 건물(2) | 0.72㎡(0.218평) | 16만 2,720원 |
| 제시외(2) | 1.5028㎡(0.455평) | 45만원 |
| 제시외(2) | 0.6785㎡(0.205평) | - |
| 제시외(2) | 2.8571㎡(0.864평) | 64만원 |
- 가격비
- 대지권 87% | 건물 13%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 128만 276원 |
- 감정원
- 이에스플러스
- 가격시점
- 2023.03.08
- 보존등기일
- 1994.12.17
- 공시가격
- 231,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동대문구 용두동 소재 신동아아파트" 남측 인근에 위치하며. 주위는 단독, 다가구 등이 혼재되어있음.
- 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 제반 교통여건은 보통시 됨.
- 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, "주거용"으로 이용중임.
- 본건 북측이 세로(불)임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.24
- 배당요구종기일
- 2023.05.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김철우 | 주거용 일부(1층 주택 전부-방2칸) 2007.08.25.부터 2023.04.현재까지 | 전입:2007-09-03 확정:2007-09-03 배당:2023-04-05 | 보:48,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 신형섭 | 주거용 미상 미상 | 전입:2010-02-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 오진우 | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-05-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.01.17 | 소유권이전 |
| 갑(13) | 2023.02.24 | 2번신정자지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수 1회에 한함
- ▶ 대항력 있는 임차인 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 동대문구 용두동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 동대문구 용두동
경매
공매
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중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
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