서울특별시동대문구용두동사무소

서울특별시 동대문구 용두동 129-267 4층401호 외 1필지 (서울 동대문구 청계천로13길 23)

경매 진행 중

경매 2025타경1030

서울북부지방법원 6계 (02-910-3676)
대지권
6.38㎡(1.93평)
건물면적
12.97㎡(3.923평)
개시결정
2025.03.24 (강제경매)
소유자 / 채무자
한상덕 / 한상덕
채권자
황진홍
감정가
1억 1,500만원
최저가
3,768만 3,000원67.2%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2025.09.161억 1,500만원유찰
2차2025.10.239,200만원20%유찰
3차2025.12.027,360만원36%유찰
4차2026.01.135,888만원48.8%유찰
-2026.03.314,710만 4,000원59%변경
5차2026.05.074,710만 4,000원59%유찰
6차2026.06.093,768만 3,000원67.2%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.03.24기준일
감정기일2025.04.0815일
배당요구종기일2025.06.0573일
경매공고일2025.08.11140일
최초진행일2025.09.16176일
매각일2026.06.096차442일

토지/건물 현황

감정가
1억 1,500만원
구분면적감정가
토지(1)6.38㎡(1.93평)6,900만원
건물(1)12.97㎡(3.923평)4,600만원
가격비
대지권 60% | 건물 40%
구분기준감정가
대지권㎡1,081만 5,047원
건물평1,172만 5,720원
감정원
인헌
가격시점
2025.04.08
보존등기일
2010.06.30
공시가격
225,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 동대문구 용두동 소재 "용두초등학교" 남동측에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
  • 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "용두역" 등이 소재 하고 있음.
  • 이필지 일단의 부정형 토지로서 근린생활시설 및 공동주택 건물부지로 이용중임.
  • 본건 동측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
  • 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2023.11.08
소액기준일
2026.06.09
배당요구종기일
2025.06.05

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
황진홍주거용 전부(방1칸) 2022.09.25.부터현재까지전입:2022-09-27 확정:2022-09-27 배당:2025-04-08보:95,000,000원있음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차인,경매신청인

건물 등기

채권합계금액
9,500만원

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(2)2011.10.11소유권이전
을(6)2023.11.08근저당권설정
갑(3)2024.01.08가압류
갑(4)2025.03.24강제경매

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용두동 전세 리스크 지수

중간
49.9
사무소 평균 낙찰가율
84%
경매 진행 중
19건
HUG 보증사고
5건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
5건
미반환 평균 보증금
2억 450만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

용두동 주변 지역동대문구 기준

데이터 출처