서울특별시도봉구창동다세대주택서울특별시 도봉구 창동 731-125 스타파크 제4층 제402호 (서울 도봉구 도봉로134길 21)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경13700
서울북부지방법원 7계 (02-910-3677)
- 대지권
- 13.271㎡(4.014평)
- 건물면적
- 27.82㎡(8.416평)
- 개시결정
- 2025.11.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억 9,600만원
- 최저가
- 2억 3,680만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.12 | 2억 9,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.16 | 2억 3,680만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.30 | 41일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.09 | 110일 |
| 경매공고일 | 2026.03.17 | 118일 |
| 최초진행일 | 2026.05.12 | 174일 |
| 매각일 | 2026.06.162차 | 209일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.271㎡(4.014평) | 1억 7,760만원 |
| 건물(1) | 27.82㎡(8.416평) | 1억 1,840만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,338만 2,563원 |
| 건물 | 평 | 1,406만 8,441원 |
- 감정원
- 해길
- 가격시점
- 2025.12.30
- 보존등기일
- 2022.01.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 도봉구 창동 소재 "서울창동초등학교" 뷱서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택 및 오피스텔, 주상용건물, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고 본건 인근에 버스정류장 및 도보 15분이내 지하철역(1호선·4호선 '창동역')이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통임.
- 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측 으로 노폭 약8미터 포장도로와 접하고 있음.
- 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.11.19
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2026.03.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안OO | 주거용 제402호전부 2022.08.26. ~ | 전입:2022-08-26 확정:2022-07-12 배당:2024-09-09 | 보:295,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 [확:2022.07.12.(1차), 2022.07.14.(2차),2022.08.26.(3차)] |
| 주OOOOOOO | 주거용 제402호전부 2022.08.26. ~2024.08.25. | 전입:2022-08-26 확정:2022-07-12 배당:2026-03-06 | 보:295,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 9,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.08.26 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(1) | 2024.09.09 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.11.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건있음(신청채권자 및 임차인은 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금반환채권을 포기하고 임차권 등기를 말소함.)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 도봉구 창동 다세대주택
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인근 진행 정보
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