서울특별시도봉구창동단독·다가구서울특별시 도봉구 창동 650-49 (서울 도봉구 도봉로106길 13)
과거 경매 이력
경매 2025타경12199
서울북부지방법원 3계 (02-910-3673)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 22.92㎡(6.933평)
- 개시결정
- 2025.03.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- (주)대한채권관리대부
- 청구금액
- 4,415만 5,322원
- 감정가
- 8,246만 3,840원
- 매각가
- 8,310만원0.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.13 | 8,246만 3,840원 | 유찰 |
| 2차2026.02.26 | 6,597만 1,000원20% | - |
| 매각 83,100,000원 (100.77%) / 입찰 2명 / 0000000 | ||
| ( 2위금액 66,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-05 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-15 | ||
| 납부 : 2026-03-16 | ||
| 배당기일 : 2026-04-08 | ||
| 배당종결 : 2026-04-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.08 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.10 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.12.26 | 274일 |
| 최초진행일 | 2026.01.13 | 292일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,246만 3,840원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7,268만 2,200원 |
| 건물(2) | 5.61㎡(1.697평) | 269만 2,800원 |
| 건물(2) | 5.6㎡(1.694평) | 268만 8,000원 |
| 건물(2) | 5.6㎡(1.694평) | 268만 8,000원 |
| 건물(2) | 4.94㎡(1.494평) | 126만 4,640원 |
| 제시외(2) | 0.69㎡(0.209평) | 33만 1,200원 |
| 제시외(2) | 0.48㎡(0.145평) | 11만 7,000원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 141만 881원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2025.04.08
- 보존등기일
- 1990.10.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 도봉구 창동 소재 '지하철4호선(쌍문역)' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철4호선(쌍문역)이 소재하여 제반 대중교통수단 이용은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 가장형에 유사한 토지로서, 기준시점 현재 '주상용'건부지로 이용중임.
- 남서측 및 북동측으로 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비(주택부분)이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.03.27
- 배당요구종기일
- 2025.06.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 성광재 | 점포 미상 미상 | 사업:2007-02-06 확정:2007-02-06 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이은미 | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-02-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 장미애 | 점포 1층 우측 도넛스토리 미상 | 사업:2016-03-18 확정:미상 배당:없음 | 보:28,000,000원 월:500,000원 환산:7,800만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 [카페] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,415만 5,322원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.05.27 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2025.03.27 | 2번이현정지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수권 제한 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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