서울특별시도봉구창동다세대주택서울특별시 도봉구 창동 632-20 창동3차가현월디움 102동 3층 301호 외 1필지 (서울 도봉구 덕릉로59차길 30-5)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경12207
서울북부지방법원 3계 (02-910-3673)
- 대지권
- 19.3925㎡(5.866평)
- 건물면적
- 29.96㎡(9.063평)
- 개시결정
- 2025.03.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억 4,300만원
- 최저가
- 1억 5,552만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.02 | 2억 4,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.13 | 1억 9,440만원20% | 유찰 |
| -2026.02.26 | 1억 5,552만원36% | 변경 |
| 3차2026.03.31 | 2억 4,300만원 | 유찰 |
| 4차2026.05.07 | 1억 9,440만원20% | 유찰 |
| 5차2026.06.09 | 1억 5,552만원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.08 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.10 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.11.19 | 237일 |
| 최초진행일 | 2025.12.02 | 250일 |
| 매각일 | 2026.06.095차 | 439일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.3925㎡(5.866평) | 1억 4,580만원 |
| 건물(1) | 29.96㎡(9.063평) | 9,720만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 751만 8,371원 |
| 건물 | 평 | 1,072만 4,926원 |
- 감정원
- 효성
- 가격시점
- 2025.04.08
- 보존등기일
- 2020.07.15
- 공시가격
- 160,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 도봉구 창동 소재 "창2동 주민센터" 남서측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
- 본건 토지는 2필지 일단의 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.09
- 소액기준일
- 2026.06.09
- 배당요구종기일
- 2025.06.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 301호 2022년5월12일~ | 전입:2022-05-12 확정:2022-04-05 배당:2024-05-20 | 보:295,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOO | 주거용 301호 2022년5월12일~ | 전입:2022-05-12 확정:2022-04-05 배당:2025-06-05 | 보:295,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 102동 301호 미상 | 전입:2024-10-14 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:850,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 9,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.12.07 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.06.09 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.07.20 | 압류 |
| 을(3) | 2024.05.20 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.02.14 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.03.27 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2025.11.21 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(김석호) : 배당금에서 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하는 확약서를 제출함(2026. 2. 25. 접수).
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