서울특별시도봉구창동다세대주택서울특별시 도봉구 창동 632-12 창동3차가현월디움 101동 2층 201호 외 2필지 (서울 도봉구 덕릉로59차길 30-8)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경11947
서울북부지방법원 8계 (02-910-3678)
- 대지권
- 26.19㎡(7.922평)
- 건물면적
- 53.38㎡(16.147평)
- 개시결정
- 2025.02.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 3억 6,500만원
- 최저가
- 2억 3,360만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.18 | 3억 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.16 | 2억 9,200만원20% | 유찰 |
| 3차2026.01.27 | 2억 3,360만원36% | 유찰 |
| -2026.03.10 | 1억 8,688만원48.8% | 변경 |
| 4차2026.04.14 | 3억 6,500만원 | 유찰 |
| 5차2026.05.19 | 2억 9,200만원20% | 유찰 |
| 6차2026.06.23 | 2억 3,360만원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.31 | 40일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.27 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.07.14 | 145일 |
| 최초진행일 | 2025.11.18 | 272일 |
| 매각일 | 2026.06.236차 | 489일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.19㎡(7.922평) | 2억 1,900만원 |
| 건물(1) | 53.38㎡(16.147평) | 1억 4,600만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 836만 1,970원 |
| 건물 | 평 | 904만 1,927원 |
- 감정원
- 효성
- 가격시점
- 2025.03.31
- 보존등기일
- 2020.06.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 도봉구 창동 소재 ""서울창림초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 3필 일단지의 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터, 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생, 급배수설비 및 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.09
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.05.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 2층201호 2020.11.27. | 전입:2020-11-27 확정:2020-10-30 배당:2023-01-09 | 보:325,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOO | 주거용 2층201호전부 2020.11.27.~2022.11.26. | 전입:2020-11-27 확정:2020-10-30 배당:2025-05-12 | 보:325,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 2,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.12.07 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.06.09 | 압류 |
| 을(3) | 2023.01.09 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.07.20 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.02.14 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.02.19 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2025.11.05 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.11.21 | 압류 |
주의사항
- ▶주택도시보증공사(2026. 2. 25.. 확약서 제출)-매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구 포기 및 임차권등기 말소 동의
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