서울특별시도봉구창동다세대주택서울특별시 도봉구 창동 609-53 다온아트빌 5층502호 (서울 도봉구 도봉로110아길 57-18)
과거 경매 이력
경매 2025타경12251
서울북부지방법원 8계 (02-910-3678)
- 대지권
- 19.55㎡(5.914평)
- 건물면적
- 43.92㎡(13.286평)
- 개시결정
- 2025.04.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 고OO / 고OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- 2억 9,883만 4,600원
- 감정가
- 2억 4,200만원
- 매각가
- 1억 2,390만 4,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.16 | 2억 4,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.27 | 1억 9,360만원20% | 유찰 |
| 3차2026.03.10 | 1억 5,488만원36% | 유찰 |
| 4차2026.04.14 | 1억 2,390만 4,000원48.8% | - |
| 매각 123,904,000원 (51.2%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-25 | ||
| 배당기일 : 2026-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.28 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.07 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.10.10 | 191일 |
| 최초진행일 | 2025.12.16 | 258일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.55㎡(5.914평) | 1억 4,520만원 |
| 건물(1) | 43.92㎡(13.286평) | 9,680만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 742만 7,110원 |
| 건물 | 평 | 728만 5,865원 |
- 감정원
- 실버스타
- 가격시점
- 2025.04.28
- 보존등기일
- 2020.12.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 도봉구 창동 소재 "서울창림초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 공원, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 세장형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임.
- 본건 북서측으로 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비, cctv설비, 주차장시설 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.04
- 배당요구종기일
- 2025.07.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 5층502호 2021.4.15.~2023.4.15. | 전입:2021-03-30 확정:2021-03-30 배당:2025-05-02 | 보:298,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 9,883만 4,600원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.04.15 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.07.04 | 압류 |
| 갑(4) | 2023.01.11 | 가압류 |
| 을(3) | 2024.04.22 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.04.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 3번 주택임차권 등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 도봉구 창동 다세대주택
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