서울특별시도봉구창동다세대주택서울특별시 도봉구 창동 603-65 대원쉐르빌13차 5층502호 (서울 도봉구 덕릉로61길 28-13)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경12300
서울북부지방법원 8계 (02-910-3678)
- 대지권
- 22.91㎡(6.93평)
- 건물면적
- 46.54㎡(14.078평)
- 개시결정
- 2025.04.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 3억 1,600만원
- 최저가
- 2억 224만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.16 | 3억 1,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.27 | 2억 5,280만원20% | 유찰 |
| -2026.03.10 | 2억 224만원36% | 변경 |
| 3차2026.04.14 | 3억 1,600만원 | 유찰 |
| 4차2026.05.19 | 2억 5,280만원20% | 유찰 |
| 5차2026.06.23 | 2억 224만원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.23 | 44일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.21 | 103일 |
| 경매공고일 | 2025.10.10 | 184일 |
| 최초진행일 | 2025.12.16 | 251일 |
| 매각일 | 2026.06.235차 | 440일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.91㎡(6.93평) | 1억 8,960만원 |
| 건물(1) | 46.54㎡(14.078평) | 1억 2,640만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 827만 5,862원 |
| 건물 | 평 | 897만 8,548원 |
- 감정원
- 서초
- 가격시점
- 2025.05.23
- 보존등기일
- 2021.02.04
- 공시가격
- 195,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 도봉구 창동 소재 "창림초등교" 남서측 인근에 위치, 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 대중교통수단인 버스정류장까지 도보로 약4~5분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
- 정방형으로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
- 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
- 상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.10
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.07.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 제5층제502호전부 2021.5.27. | 전입:2021-05-27 확정:2021-03-18 배당:2023-07-05 | 보:305,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOO | 주거용 제5층제502호전부 2021.5.27.~2023.5.27. | 전입:2021-05-27 확정:2021-03-18 배당:2025-06-26 | 보:305,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.07.12 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(3) | 2023.07.05 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.10.10 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.11.01 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.04.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶주택도시보증공사(2026. 2. 25.. 확약서 제출)-매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구 포기 및 임차권등기 말소 동의
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