서울특별시도봉구창동상가주택서울특별시 도봉구 창동 601-25 (서울 도봉구 덕릉로59길 6)
경매 2023타경4226
서울북부지방법원 7계 (02-910-3677)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 298.64㎡(90.338평)
- 개시결정
- 2023.10.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 문OO
- 채권자
- 도봉새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 4,573만 2,300원
- 최저가
- 5억 4,126만 9,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.02 | 8억 4,573만 2,300원 | 유찰 |
| 2차2024.11.07 | 6억 7,658만 6,000원20% | 유찰 |
| -2024.12.12 | 5억 4,126만 9,000원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.29 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.26 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.10.02 | 355일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 4,573만 2,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 4,731만 9,500원 |
| 건물(2) | 66.88㎡(20.231평) | 2,140만 1,600원 |
| 건물(2) | 67.6㎡(20.449평) | 2,163만 2,000원 |
| 건물(2) | 67.6㎡(20.449평) | 2,704만원 |
| 건물(2) | 32.28㎡(9.765평) | 1,291만 2,000원 |
| 건물(2) | 64.28㎡(19.445평) | 1,542만 7,200원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 108만 9,372원 |
- 감정원
- 하보나
- 가격시점
- 2023.10.29
- 보존등기일
- 1994.06.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 도봉구 창동 소재 "창림초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 건물, 주상용 건물, 다가구주택, 다세대주택 등으로 형성된 주택 및 상가혼용지대임.
- 인근 간선도로를 통하여 각 방면으로 진출 가능하고 시내버스 등이 있어 대중 교통사정은 보통임.
- 인접도로와 평탄한 정방형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 노폭 약6미터, 북서측으로 노폭 약 3미터 도로와 접함.
- 급 배수설비, 급탕설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.03
- 배당요구종기일
- 2023.12.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)래인본 윤종선 | 점포 1층 미상 | 사업:2023-01-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김강이 | 주거용 4층 미상 | 전입:2020-10-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 문옥선 | 주거용 3층 미상 | 전입:2017-02-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한국토지주택공사(김강이) | 주거용 전부 2020.10.30.부터2024.10.29. | 전입:2020-10-26 확정:2020-09-28 배당:2023-12-11 | 보:92,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1994.06.09 | 소유권보존 |
| 을(7) | 2021.08.03 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2022.09.26 | 가압류 |
| 갑(13) | 2023.10.13 | 임의경매 |
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