서울특별시도봉구창동다세대주택

서울특별시 도봉구 창동 601-102 3층301호 (서울 도봉구 덕릉로59아길 10)

경매 진행 중

경매 2025타경2842

서울북부지방법원 7계 (02-910-3677)
대지권
24.62㎡(7.448평)
건물면적
43.77㎡(13.24평)
개시결정
2025.08.25 (임의경매)
소유자 / 채무자
이OOOOOOOOOOOOOOOOO / 이OOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자
국OOO
감정가
1억 8,300만원
최저가
9,369만 6,000원48.8%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.03.041억 8,300만원유찰
2차2026.04.071억 4,640만원20%유찰
3차2026.05.121억 1,712만원36%유찰
4차2026.06.169,369만 6,000원48.8%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.08.25기준일
감정기일2025.10.1450일
배당요구종기일2025.12.05102일
경매공고일2025.12.09106일
최초진행일2026.03.04191일
매각일2026.06.164차295일

토지/건물 현황

감정가
1억 8,300만원
구분면적감정가
토지(1)24.62㎡(7.448평)1억 2,810만원
건물(1)43.77㎡(13.24평)5,490만원
가격비
대지권 70% | 건물 30%
구분기준감정가
대지권㎡520만 3,087원
건물평414만 6,526원
감정원
남일
가격시점
2025.10.14
공시가격
102,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 도봉구 창동 소재 "창림초등학교" 남서측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭:성우빌라) 3층 301호(전유면적 43.77㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 초등학교, 시장, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
  • 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
  • 가로장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(다세대주택)로 이용중임.
  • 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
  • 도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 일부 옥외주차시설 구비됨.

임차인 현황

말소기준일
2016.12.23
소액기준일
2026.06.16
배당요구종기일
2025.12.05

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
4,925만 4,842원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
을(6)2016.12.23근저당권설정
갑(7)2020.09.16소유권이전
갑(8)2022.05.27압류
갑(9)2025.01.15가압류
갑(10)2025.03.27가압류
갑(11)2025.08.25임의경매

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창동 전세 리스크 지수

중간
59.6
다세대주택 평균 낙찰가율
75%
경매 진행 중
99건
HUG 보증사고
49건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
47건
미반환 평균 보증금
2억 2,304만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

창동 주변 지역도봉구 기준

데이터 출처