서울특별시도봉구창동단독·다가구서울특별시 도봉구 창동 524-11 (서울 도봉구 우이천로6길 19)
과거 경매 이력
경매 2021타경105026(10)
서울북부지방법원 5계 (02-910-3675)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 223.78㎡(67.693평)
- 개시결정
- 2021.06.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 에이치에프에프이이유동화전문 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 3,353만 4,000원
- 매각가
- 5억 8,000만원53%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(기한후납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.26 | 12억 3,353만 4,000원 | 유찰 |
| -2024.01.30 | 9억 8,682만 7,000원20% | 변경 |
| 2차2025.09.23 | 9억 8,682만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.11.04 | 7억 8,946만 2,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.12.09 | 6억 3,157만원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.01.20 | 5억 525만 6,000원59% | - |
| 매각 580,000,000원 (47.02%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 561,210,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-27 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-03-17 - 기한후납부 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.06.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.19 | 519일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.27 | 588일 |
| 경매공고일 | 2025.08.08 | 1512일 |
| 최초진행일 | 2023.12.26 | 921일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 3,353만 4,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(10) | - | 7억 6,164만원 |
| 건물(11) | 42.41㎡(12.829평) | 8,482만원 |
| 건물(11) | 60.21㎡(18.214평) | 1억 3,246만 2,000원 |
| 건물(11) | 60.21㎡(18.214평) | 1억 3,246만 2,000원 |
| 건물(11) | 37.07㎡(11.214평) | 8,155만 4,000원 |
| 건물(11) | 23.88㎡(7.224평) | 4,059만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 62% | 건물 38%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 697만 884원 |
- 감정원
- 삼상
- 가격시점
- 2022.11.19
- 보존등기일
- 2021.06.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 도봉구 창동 소재 신화초등학교 북서측 인근에 위치함. 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 마을버스정류장이 있는 등 교통사정은 무난시됨.
- 사다리형의 평지이며 주거용 건물 건부지로 이용함.(현재 건물 신축 중임)
- 남측으로 폭 2.5미터 도로, 동측으로 폭 4미터 도로와 접함.
- 통상의 위생설비 및 급·배수설비 되어있으며 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.10
- 배당요구종기일
- 2023.01.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.06.10 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.06.10 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2022.03.24 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.11.17 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2023.05.01 | 압류 |
주의사항
- ▶ 지상건물 신축 중 유치권 행사 중에 있음. 유치권행사중이라고 프랜카드가 부착되어 있고, 입구에는 유치권점유행사중으로 출입금지 경고문이 표기되어 있음. 유치권 성립 불분명함.
- ▶ 2023. 1. 26.자 신진복, 이화영으로부터 목록 10.에 대해 공사대금(신진복 20,045,000원, 이화영 173,070,500원)의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함. 이에 대해 신청채권자가 유치권부존재확인소송을 제기하여 소송 진행 중임.
- ▶ 2024.01.09 근저당권자 주OOO OOOOOOO 참고자료(유치권부존제) 제출
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