서울특별시도봉구방학동도시형생활주택서울특별시 도봉구 방학동 615-1 외 31개호 (서울 도봉구 시루봉로15다길 15)
경매 2020타경6405
서울북부지방법원 8계 (02-910-3678)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 217.021㎡(65.649평)
- 개시결정
- 2020.11.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 예지종합건설(주) / 예지종합건설(주)
- 채권자
- 최명자 외2
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 3,953만원
- 최저가
- 8억 3,162만 4,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.14 | 10억 3,953만원 | 유찰 |
| -2024.06.18 | 8억 3,162만 4,000원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.11.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.10 | 1123일 |
| 배당요구종기일 | 2022.11.10 | 728일 |
| 최초진행일 | 2024.05.14 | 1279일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 3,953만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | - |
| 토지(2) | - | 575만 9,600원 |
| 토지(3) | - | 575만 9,600원 |
| 토지(4) | - | 587만 4,400원 |
| 토지(5) | - | 587만 4,400원 |
| 토지(6) | - | 587만 4,400원 |
| 토지(8) | - | 587만 4,400원 |
| 토지(9) | - | 587만 4,400원 |
| 토지(10) | - | 575만 9,600원 |
| 토지(11) | - | 575만 9,600원 |
| 토지(12) | - | 587만 4,400원 |
| 토지(13) | - | 358만 3,600원 |
| 토지(15) | - | 587만 4,400원 |
| 토지(16) | - | 587만 4,400원 |
| 토지(17) | - | 587만 4,400원 |
| 토지(18) | - | 358만 3,600원 |
| 토지(20) | - | 575만 9,600원 |
| 토지(21) | - | 575만 9,600원 |
| 토지(22) | - | 587만 4,400원 |
| 토지(23) | - | 587만 4,400원 |
| 토지(24) | - | 587만 4,400원 |
| 토지(27) | - | 587만 4,400원 |
| 토지(29) | - | 547만 4,800원 |
| 토지(30) | - | 575만 9,600원 |
| 토지(31) | - | 575만 9,600원 |
| 토지(32) | - | 587만 4,400원 |
| 토지(33) | - | 587만 4,400원 |
| 토지(34) | - | 587만 4,400원 |
| 토지(35) | - | 587만 4,400원 |
| 토지(36) | - | 587만 4,400원 |
| 토지(37) | - | 564만 4,400원 |
| 토지(38) | - | 1억 2,407만 1,200원 |
| 토지(39) | - | 1억 2,163만 8,400원 |
| 건물(2) | 3.0375㎡(0.919평) | 863만 9,400원 |
| 건물(3) | 3.0375㎡(0.919평) | 863만 9,400원 |
| 건물(4) | 3.0375㎡(0.919평) | 881만 1,600원 |
| 건물(5) | 3.0375㎡(0.919평) | 881만 1,600원 |
| 건물(6) | 3.0375㎡(0.919평) | 881만 1,600원 |
| 건물(8) | 3.0375㎡(0.919평) | 881만 1,600원 |
| 건물(9) | 3.0375㎡(0.919평) | 881만 1,600원 |
| 건물(10) | 3.0375㎡(0.919평) | 863만 9,400원 |
| 건물(11) | 3.0375㎡(0.919평) | 863만 9,400원 |
| 건물(12) | 3.0375㎡(0.919평) | 881만 1,600원 |
| 건물(13) | 1.8413㎡(0.557평) | 537만 5,400원 |
| 건물(15) | 3.0375㎡(0.919평) | 881만 1,600원 |
| 건물(16) | 3.0375㎡(0.919평) | 881만 1,600원 |
| 건물(17) | 3.0375㎡(0.919평) | 881만 1,600원 |
| 건물(18) | 1.8413㎡(0.557평) | 537만 5,400원 |
| 건물(20) | 3.0375㎡(0.919평) | 863만 9,400원 |
| 건물(21) | 3.0375㎡(0.919평) | 863만 9,400원 |
| 건물(22) | 3.0375㎡(0.919평) | 881만 1,600원 |
| 건물(23) | 3.0375㎡(0.919평) | 881만 1,600원 |
| 건물(24) | 3.0375㎡(0.919평) | 881만 1,600원 |
| 건물(27) | 3.0375㎡(0.919평) | 881만 1,600원 |
| 건물(29) | 2.9819㎡(0.902평) | 821만 2,200원 |
| 건물(30) | 3.0375㎡(0.919평) | 863만 9,400원 |
| 건물(31) | 3.0375㎡(0.919평) | 863만 9,400원 |
| 건물(32) | 3.0375㎡(0.919평) | 881만 1,600원 |
| 건물(33) | 3.0375㎡(0.919평) | 881만 1,600원 |
| 건물(34) | 3.0375㎡(0.919평) | 881만 1,600원 |
| 건물(35) | 3.0375㎡(0.919평) | 881만 1,600원 |
| 건물(36) | 3.0375㎡(0.919평) | 881만 1,600원 |
| 건물(37) | 2.9819㎡(0.902평) | 846만 6,600원 |
| 건물(38) | 64.2㎡(19.421평) | 1억 8,610만 6,800원 |
| 건물(39) | 64.2㎡(19.421평) | 1억 8,245만 7,600원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 950만 76원 |
- 감정원
- 하보나
- 가격시점
- 2023.12.10
- 보존등기일
- 2016.06.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 방학동 소재 "방학초등학교"북측 인근에 위치(시루봉로15다길 15)하며 주위는 아파트 다세대주택 단독주택 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 자유롭고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 대지로 다세대주택으로 이용하고 있음.
- 본건 북서 및 남동측으로 6-7m 도로와 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.06.28
- 배당요구종기일
- 2022.11.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 나건운 | 주거용 107동401호 미상 | 전입:2016-05-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 문종설 | 주거용 106동403호 미상 | 전입:2016-02-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이건영 | 주거용 105동501호 미상 | 전입:2016-03-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 이원종 | 주거용 105동301호 미상 | 전입:2020-03-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임대교(임진형) | 주거용 102동403호 미상 | 전입:2015-12-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 장남성 | 주거용 102동501호 미상 | 전입:2020-12-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 허강일 | 주거용 105동503호 미상 | 전입:2019-11-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.06.28 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2016.06.28 | 가압류 |
| 갑(3) | 2016.08.22 | 압류 |
| 갑(5) | 2017.06.07 | 압류 |
| 갑(8) | 2018.12.07 | 압류 |
| 갑(10) | 2020.04.06 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2020.10.05 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2020.11.12 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2020.12.22 | 가압류 |
| 갑(14) | 2021.01.18 | 가압류 |
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