서울특별시도봉구방학동아파트

서울특별시 도봉구 방학동 508 우성2차아파트 102동 3층 308호 (서울 도봉구 해등로 305)

과거 경매 이력

경매 2025타경13085

서울북부지방법원 5계 (02-910-3675)
대지권
34.6591㎡(10.484평)
건물면적
84.89㎡(25.679평)
개시결정
2025.08.18 (임의경매)
소유자 / 채무자
유병욱 / 유병욱
채권자
(주)파란캐피탈대부
청구금액
1억원
감정가
5억 2,900만원
매각가
4억 3,115만원18.5%

진행 현황

진행 상태
낙찰(배당기일)
구분최저가결과
1차2026.01.205억 2,900만원유찰
2차2026.03.044억 2,320만원20%-
매각 431,150,000원 (81.5%) / 입찰 1명 / 김경미
매각결정기일 : 2026-03-11
매각결정기일 : 2026-03-11 - 매각허가결정
지급기한 : 2026-04-17
납부 : 2026-04-17
배당기일 : 2026-06-09
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.08.18기준일
감정기일2025.08.279일
배당요구종기일2025.10.3073일
경매공고일2025.12.03107일
최초진행일2026.01.20155일

토지/건물 현황

감정가
5억 2,900만원
구분면적감정가
토지(1)34.6591㎡(10.484평)4억 2,320만원
건물(1)84.89㎡(25.679평)1억 580만원
가격비
대지권 80% | 건물 20%
구분기준감정가
대지권㎡1,221만 357원
건물평412만 98원
감정원
F&R
가격시점
2025.08.27
공시가격
270,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 도봉구 방학동 소재"서울초당초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
  • 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
  • 대체로 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
  • 본건 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외각 공도와 연계되어 있음.
  • 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2020.08.28
배당요구종기일
2025.10.30

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
1억원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(7)2020.08.28소유권이전
을(19)2020.08.28근저당권설정
을(20)2024.02.16근저당권설정
갑(10)2025.08.18임의경매
갑(11)2025.09.02가압류
갑(12)2025.09.19가압류
갑(13)2025.10.22가압류

동일지번 매각 물건

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인근 매각 물건

서울특별시 도봉구 방학동 아파트

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인근 진행 정보

서울특별시 도봉구 방학동

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방학동 전세 리스크 지수

중간
56.4점
아파트 평균 낙찰가율
86%
경매 진행 중
64건
HUG 보증사고
18건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
16건
미반환 평균 보증금
2억 383만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

방학동 주변 지역도봉구 기준

데이터 출처