서울특별시도봉구방학동아파트서울특별시 도봉구 방학동 272 3동 제12층 제1208호 (서울 도봉구 방학로 193)
경매 2025타경13530
서울북부지방법원 7계 (02-910-3677)
- 대지권
- 30.323㎡(9.173평)
- 건물면적
- 70.62㎡(21.362평)
- 개시결정
- 2025.10.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박세관 / 박세관
- 채권자
- 오케이에프앤아이대부(주)
- 청구금액
- 1억원
- 감정가
- 4억 7,700만원
- 최저가
- 3억 8,160만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.07 | 4억 7,700만원 | 유찰 |
| -2026.05.12 | 3억 8,160만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.20 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.22 | 85일 |
| 경매공고일 | 2026.01.30 | 93일 |
| 최초진행일 | 2026.04.07 | 160일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.323㎡(9.173평) | 3억 8,160만원 |
| 건물(1) | 70.62㎡(21.363평) | 9,540만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,258만 4,507원 |
| 건물 | 평 | 446만 5,665원 |
- 감정원
- 하니
- 가격시점
- 2025.11.20
- 공시가격
- 267,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 도봉구 방학동 소재 「서울신학초등학교」 동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 북측 인근에 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.
- 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.
- 본건 북측으로 왕복6차선, 서측으로 왕복4차선의 포장도로 개설되어 있음.
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.03.03
- 배당요구종기일
- 2026.01.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.03.03 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2017.03.03 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2021.02.26 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2021.12.10 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2025.10.29 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2026.01.06 | 압류 |
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