서울특별시노원구중계동아파트서울특별시 노원구 중계동 583 중계동금호타운 102동 제2층 제203호 (서울 노원구 중계로 140)
과거 경매 이력
경매 2025타경12109
서울북부지방법원 9계 (02-910-3679)
- 대지권
- 28.14㎡(8.512평)
- 건물면적
- 84.98㎡(25.706평)
- 개시결정
- 2025.03.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 에스비아이저축은행
- 청구금액
- 3억 5,223만 4,112원
- 감정가
- 7억 2,400만원
- 매각가
- 2억 6,100만원64%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.14 | 7억 2,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.18 | 5억 7,920만원20% | 유찰 |
| 3차2025.12.16 | 4억 6,336만원36% | 유찰 |
| 4차2026.01.27 | 3억 7,068만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.03.10 | 2억 9,655만원59% | 유찰 |
| 6차2026.04.14 | 2억 3,724만원67.2% | - |
| 매각 261,000,000원 (36.05%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 2위금액 248,170,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-27 | ||
| 납부 : 2026-05-20 | ||
| 배당기일 : 2026-06-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.28 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.30 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.08.22 | 158일 |
| 최초진행일 | 2025.10.14 | 211일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 2,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.14㎡(8.512평) | 5억 680만원 |
| 건물(1) | 84.98㎡(25.706평) | 2억 1,720만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,800만 9,950원 |
| 건물 | 평 | 844만 9,389원 |
- 감정원
- 서초
- 가격시점
- 2025.03.28
- 보존등기일
- 1997.02.12
- 공시가격
- 423,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 노원구 중계동 소재 "수암초등교" 남측 인근에 위치함. 부근은 아파트 및 공동주택·주상용건물·단독주택·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 대중교통수단인 버스정류장까지 도보로 약2~3분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
- 부정형으로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
- 상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.29
- 배당요구종기일
- 2025.05.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신태하 | 주거용 102동203호 미상 | 전입:2019-03-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 5,223만 4,112원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(29) | 2021.05.17 | 소유권이전 |
| 을(17) | 2021.09.29 | 근저당권설정 |
| 을(18) | 2021.10.25 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2022.03.29 | 근저당권설정 |
| 갑(33) | 2025.03.17 | 임의경매 |
| 갑(34) | 2025.05.07 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 노원구 중계동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 노원구 중계동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
중계동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 89%
- 경매 진행 중
- 36건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2022년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 13억 6,000만원
데이터 출처