서울특별시노원구중계동아파트서울특별시 노원구 중계동 445 염광아파트 103동 18,19층1810호 (서울 노원구 덕릉로79길 23)
과거 경매 이력
경매 2025타경1078
서울북부지방법원 7계 (02-910-3677)
- 대지권
- 40.64㎡(12.294평)
- 건물면적
- 132.21㎡(39.993평)
- 개시결정
- 2025.03.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이양란 / 이양란
- 채권자
- 이연자
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 8,900만원
- 매각가
- 7억 9,278만 7,878원19.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.04 | 9억 8,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.09 | 7억 9,120만원20% | - |
| 매각 792,787,878원 (80.16%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.25 | 31일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.25 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.07.11 | 108일 |
| 최초진행일 | 2025.11.04 | 224일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.64㎡(12.294평) | 6억 9,230만원 |
| 건물(1) | 132.21㎡(39.994평) | 2억 9,670만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,703만 4,941원 |
| 건물 | 평 | 741만 8,613원 |
- 감정원
- 아산
- 가격시점
- 2025.04.25
- 공시가격
- 603,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 노원구 중계동 소재 "중계초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아 파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진 • 출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역(4호선 상계역)이 소재하 는 바, 제반 교통 사정은 보통임.
- 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약10미터, 동측 및 남측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 각각 접하 며 단지내 도로 개설되어 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.09.07
- 배당요구종기일
- 2025.06.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김정우외 1명 | 주거용 18,19층 1810호 전부 | 전입:2022-05-27 확정:2022-04-04 배당:2025-05-26 | 보:800,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 [김정우,이연자][이연자 배당요구일자:2025.03.25] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.09.07 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2016.09.07 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2024.01.31 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2024.06.03 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2025.01.13 | 압류 |
| 갑(3) | 2025.03.25 | 강제경매 |
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