서울특별시구로구온수동다세대주택서울특별시 구로구 온수동 12-2 제4층 제401호 외 1필지 (서울 구로구 부일로5길 10)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경10254
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- 20.42㎡(6.177평)
- 건물면적
- 34.41㎡(10.409평)
- 개시결정
- 2025.06.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,000만원
- 매각가
- 2억 3,490만원6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.11 | 2억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.05 | 2억원20% | - |
| 매각 234,900,000원 (93.96%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-12 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-31 | ||
| 배당기일 : 2026-03-31 | ||
| 배당종결 : 2026-03-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.24 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.11 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.11.08 | 149일 |
| 최초진행일 | 2025.12.11 | 182일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.42㎡(6.177평) | 1억 7,500만원 |
| 건물(1) | 34.41㎡(10.409평) | 7,500만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 857만 29원 |
| 건물 | 평 | 720만 5,303원 |
- 감정원
- 정원
- 가격시점
- 2025.06.24
- 보존등기일
- 2019.09.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 온수동 소재 지하철1,7호선 "온수역" 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 지하철1,7호선 "온수역" 및 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
- 인접필지 및 인접도로 대비 평탄하게 조성된 유사 사다리형 토지로서 ‘도시형생활주택(단지형다세대주택)’ 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.04
- 배당요구종기일
- 2025.09.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2020.11.06.~ | 전입:2020-11-06 확정:2020-10-06 배당:2022-12-02 | 보:279,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2020.11.06.~ | 전입:2020-11-06 확정:2020-10-06 배당:2025-09-08 | 보:279,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.11.25 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(3) | 2022.04.04 | 압류 |
| 갑(4) | 2022.09.13 | 가압류 |
| 을(3) | 2022.12.02 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.01.23 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.03.13 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.06.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권 등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
동일지번 매각 물건
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