서울특별시구로구구로동다세대주택서울특별시 구로구 구로동 329-78 대보스빌 제5층 제501호 (서울 구로구 가마산로20길 32)
매각공고전
HUG 보증사고
경매 2025타경13234
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- 18.08㎡(5.469평)
- 건물면적
- 33.79㎡(10.221평)
- 개시결정
- 2025.11.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 사OO / 사OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 2억 6,800만원
- 감정가
- 2억 5,774만 2,400원
- 최저가
- 2억 5,774만 2,400원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.17 | 2억 5,774만 2,400원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.25 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.11 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.05.16 | 185일 |
| 최초진행일 | 2026.06.17 | 217일 |
| 매각일 | 2026.06.171차 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,774만 2,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.08㎡(5.469평) | 1억 7,710만원 |
| 건물(1) | 27.55㎡(8.334평) | 7,590만원 |
| 제시외(1) | 6.24㎡(1.888평) | 474만 2,400원 |
- 가격비
- 대지권 69% | 건물 31%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 979만 5,354원 |
| 건물 | 평 | 788만 9,102원 |
- 감정원
- 을지
- 가격시점
- 2025.11.25
- 보존등기일
- 2018.10.29
- 공시가격
- 191,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 구로동 고려대학교구로병원 동측 인근에 위치하며, 주위에는 저층 공동주택, 단독주택, 학교, 공공기관, 병원, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.
- 3필 일단의 장방형 평지로 주거용 부지로 이용중임.
- 북측 및 동측으로 도로에 접함.
- 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.18
- 소액기준일
- 2026.06.17
- 배당요구종기일
- 2026.02.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2019.11.30.~ | 전입:2019-12-06 확정:2019-10-24 배당:2023-12-08 | 보:268,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2019.11.30.~ | 전입:2019-12-06 확정:2019-10-24 배당:2026-02-05 | 보:268,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 6,800만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.12.23 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(7) | 2023.09.18 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.11.01 | 압류 |
| 을(1) | 2023.12.08 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.11.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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