서울특별시구로구구로동다세대주택서울특별시 구로구 구로동 252-88 제2층 제201호 (서울 구로구 디지털로27길 42)
경매 진행 중
경매 2025타경9910(2)
서울남부지방법원 12계 (02-2192-1257)
- 대지권
- 18.75㎡(5.672평)
- 건물면적
- 39.81㎡(12.042평)
- 개시결정
- 2025.05.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 남OO / 남OO
- 채권자
- 애OOOOOO
- 감정가
- 3억 400만원
- 최저가
- 1억 2,451만 8,000원59%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.29 | 3억 400만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.09 | 2억 4,320만원20% | 유찰 |
| 3차2026.02.03 | 1억 9,456만원36% | 유찰 |
| 4차2026.03.24 | 1억 5,564만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.06.11 | 1억 2,451만 8,000원59% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.13 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.07 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.10.15 | 161일 |
| 최초진행일 | 2025.10.29 | 175일 |
| 매각일 | 2026.06.115차 | 400일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 18.75㎡(5.672평) | 2억 7,360만원 |
| 건물(2) | 39.81㎡(12.043평) | 3,040만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,459만 2,000원 |
| 건물 | 평 | 252만 4,288원 |
- 감정원
- 대산
- 가격시점
- 2025.05.13
- 보존등기일
- 1995.11.20
- 공시가격
- 82,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울구로남초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트, 근린생활시설, 디지털산업단지 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 7호선 "남구로역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.
- 인접필지 대비 등고 평탄한 자루형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 14m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.01.08
- 소액기준일
- 2026.06.11
- 배당요구종기일
- 2025.08.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 201호 미상 | 전입:2014-11-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한OOOOOOO | 주거용 201호 2014.11.21~2026.11.20. | 전입:2014-11-06 확정:2014-11-03 배당:2025-07-07 | 보:75,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,558만 5,851원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2008.04.28 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2025.01.08 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.05.07 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(6) | 2025.05.23 | 가압류 |
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