서울특별시구로구구로동기타일반업무시설서울특별시 구로구 구로동 180-13 제8층 제801호 외 1필지 (서울 구로구 디지털로35길 22)
경매 진행 중
경매 2025타경670
서울남부지방법원 11계 (02-2192-1302)
- 대지권
- 21.61㎡(6.537평)
- 건물면적
- 79.26㎡(23.976평)
- 개시결정
- 2025.09.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 강OO
- 채권자
- 한OOOOO
- 감정가
- 4억 6,200만원
- 최저가
- 2억 9,568만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.31 | 4억 6,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.12 | 3억 6,960만원20% | 유찰 |
| 3차2026.06.18 | 2억 9,568만원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.16 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.15 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.03.05 | 175일 |
| 최초진행일 | 2026.03.31 | 201일 |
| 매각일 | 2026.06.183차 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.61㎡(6.537평) | 2억 7,720만원 |
| 건물(1) | 79.26㎡(23.976평) | 1억 8,480만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,282만 7,395원 |
| 건물 | 평 | 770만 7,708원 |
- 감정원
- WD
- 가격시점
- 2025.09.16
- 보존등기일
- 2007.05.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 구로동 소재 "영서중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스, 다세대주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 "구로디지털단지역"이 소재하고 있어 교통상황은 보통임.
- 2필 일단의 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임
- 본건 남서측으로 폭 약5미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.07.30
- 소액기준일
- 2026.06.18
- 배당요구종기일
- 2025.12.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,920만 5,479원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(15) | 2015.07.30 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2015.07.30 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2016.02.05 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2016.08.10 | 근저당권설정 |
| 을(23) | 2022.06.15 | 근저당권설정 |
| 을(24) | 2022.06.15 | 전세권설정 |
| 을(25) | 2023.08.10 | 근저당권설정 |
| 을(26) | 2025.01.03 | 근저당권설정 |
| 갑(24) | 2025.09.11 | 임의경매 |
| 갑(25) | 2025.09.18 | 임의경매 |
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