서울특별시구로구고척동다세대주택서울특별시 구로구 고척동 98-99 햇빛애 2층 201호 (서울특별시 구로구 고척로52길 113)
경매 2019타경7614(1)
서울남부지방법원 10계 (02-2192-1340)
- 대지권
- 21.79㎡(6.591평)
- 건물면적
- 36.214㎡(10.955평)
- 개시결정
- 2019.09.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이병주 / 이병주
- 채권자
- 하태자 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억원
- 최저가
- 1억 6,000만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.08.12 | 2억원 | 유찰 |
| 2차2020.10.28 | 1억 6,000만원20% | - |
| 매각 183,000,000원 (91.5%) / 입찰 1명 / 광명시 이정우 | ||
| 매각결정기일 : 2020-11-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-12-11 | ||
| 납부 : 2020-11-20 | ||
| 배당기일 : 2020-12-14 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.09.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.09.19 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2019.12.10 | 95일 |
| 최초진행일 | 2020.08.12 | 341일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 21.79㎡(6.591평) | 8,000만원 |
| 건물 | 36.214㎡(10.955평) | 1억 2,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 367만 1,409원 |
| 건물 | 평 | 1,095만 3,902원 |
- 감정원
- 신우
- 가격시점
- 2019.09.19
- 공시가격
- 136,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "서울고척초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 밀집한 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고 인근에 버스정류장과 지하철역(개봉역, 1호선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편임.
- 세장형의 동측하향 완경사지로 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 서측 및 북측으로 소로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.11.14
- 배당요구종기일
- 2019.12.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 하태자 | 주거용 전부 | 전입:2016-07-26 확정:2016-08-11 배당:2019-09-25 | 보:178,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2016.08.09 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2016.11.14 | 근저당 |
| 을(2) | 2019.03.11 | 주택임차권(전부) |
| 갑(11) | 2019.09.06 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2019.11.21 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2020.02.26 | 압류 |
| 갑(14) | 2020.07.03 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2019. 3. 11. 등기) 있음(임대차보증금 1억 7,800만원, 전입일 2016. 7. 26., 확정일자 2016. 8. 11.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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