서울특별시구로구고척동아파트서울특별시 구로구 고척동 339 고척파크푸르지오 106동 9층 902호
과거 경매 이력
경매 2013타경19189
서울남부지방법원 3계 (02-2192-1333)
- 대지권
- 67.837㎡(20.521평)
- 건물면적
- 84.94㎡(25.694평)
- 개시결정
- 2013.07.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강막임 / 강막임
- 채권자
- 한국주택금융공사의업무수탁기관 한국스탠다드차타드은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억원
- 매각가
- 4억 5,850만원8.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.11.19 | 5억원 | 유찰 |
| 2차2013.12.24 | 4억원20% | - |
| 매각 458,500,000원 (91.7%) / 입찰 12명 / 구로구 배영옥 | ||
| ( 2위금액 451,219,360원 ) | ||
| 지급기한 : 2014-02-06 | ||
| 납부 : 2014-01-21 | ||
| 배당기일 : 2014-02-18 | ||
| 배당종결 : 2014-02-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.07.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.07.12 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2013.09.09 | 66일 |
| 최초진행일 | 2013.11.19 | 137일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 67.837㎡(20.521평) | 2억 2,500만원 |
| 건물 | 84.94㎡(25.694평) | 2억 7,500만원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 331만 6,774원 |
| 건물 | 평 | 1,070만 2,888원 |
- 감정원
- 온나라
- 가격시점
- 2013.07.12
- 보존등기일
- 2009.11.03
- 공시가격
- 623,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "덕의초교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음
- 본건까지 차량출입 및 주·정차가 가능하며, 인근에 간선도로(강서로, 고척동길 등) 및 버스정류장이 소재하는 바, 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통
- 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형토지로서 아파트 건부지로 이용중임
- 북서측(강서로), 남측(고척고길)으로 포장도로에 각각 접하며, 단지내도로 개설되어 도로 상태는 양호함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.11.03
- 배당요구종기일
- 2013.09.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박종선 | 주거용 전부 | 전입:2012-04-06 확정:2012-04-06 배당:2013-08-14 | 보:225,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2009.11.03 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2009.11.03 | 근저당 |
| 을(2) | 2009.12.31 | 근저당 |
| 갑(2) | 2013.02.21 | 가압류 |
| 갑(3) | 2013.02.25 | 가압류 |
| 갑(4) | 2013.05.27 | 가압류 |
| 갑(5) | 2013.06.04 | 가압류 |
| 갑(6) | 2013.07.05 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 구로구 고척동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 구로구 고척동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
고척동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 92%
- 경매 진행 중
- 25건
- HUG 보증사고
- 58건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 52건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,466만원
데이터 출처