서울특별시구로구고척동단독·다가구서울특별시 구로구 고척동 260-11 (서울 구로구 고척로39길 13)
과거 경매 이력
경매 2022타경2022
서울남부지방법원 8계 (02-2192-1338)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 312.28㎡(94.464평)
- 개시결정
- 2022.05.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 류영춘 / 류영춘
- 채권자
- 전수연
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 5,771만 3,050원
- 매각가
- 7억 4,117만원29.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.19 | 10억 5,771만 3,050원 | 유찰 |
| 2차2024.01.23 | 8억 4,617만원20% | 유찰 |
| 3차2024.02.27 | 6억 7,693만 6,000원36% | - |
| 매각 741,170,000원 (70.07%) / 입찰 3명 / 부산시 이성풍 | ||
| ( 2위금액 735,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-03-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-04-12 | ||
| 납부 : 2024-04-04 | ||
| 배당기일 : 2024-05-17 | ||
| 배당종결 : 2024-05-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.21 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.02 | 92일 |
| 최초진행일 | 2023.12.19 | 596일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 5,771만 3,050원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9억 5,238만원 |
| 건물(2) | 83.79㎡(25.346평) | 2,865만 6,180원 |
| 건물(2) | 82.17㎡(24.856평) | 3,064만 9,410원 |
| 건물(2) | 82.02㎡(24.811평) | 3,059만 3,460원 |
| 건물(2) | 28㎡(8.47평) | 1,044만 4,000원 |
| 제시외(2) | 8.8㎡(2.662평) | 132만원 |
| 제시외(2) | 10.3㎡(3.116평) | 154만 5,000원 |
| 제시외(2) | 4.3㎡(1.301평) | 64만 5,000원 |
| 제시외(2) | 2.4㎡(0.726평) | 36만원 |
| 제시외(2) | 1.4㎡(0.424평) | 21만원 |
| 제시외(2) | 9.1㎡(2.753평) | 91만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 111만 5,048원 |
- 감정원
- 바른
- 가격시점
- 2022.05.21
- 보존등기일
- 1990.11.27
- 공시가격
- 503,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 고척동 소재 세곡초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등으로 이루어져 있음.
- 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
- 장방형이며, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 동측으로 4∼5미터 도로에 접함.
- 도시가스 보일러 난방, 위생 및 급배수 설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.03.26
- 배당요구종기일
- 2022.08.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김동천 | 주거용 301호(주민등록표 등본) 미상 | 전입:2018-01-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김수미 | 주거용 101호(주민등록표등본) 미상 | 전입:2020-10-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 류영산 | 주거용 미상 미상 | 전입:2012-01-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 용성주 | 주거용 2층 일부(202호) 2002.07.09. | 전입:2002-07-08 확정:2009-01-30 배당:2022-06-03 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 정성운 | 주거용 미상 미상 | 전입:2016-07-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 중국인 최승일(CUI CHENGRI) | 주거용 지층 일부(103호) 2019.03.16.~ | 전입:2019-03-18 확정:2022-05-18 배당:2022-05-18 | 보:53,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2006.12.21 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2012.03.26 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2018.06.29 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2019.11.12 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2020.01.16 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2022.05.02 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2022.05.10 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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