서울특별시구로구고척동도시형생활주택서울특별시 구로구 고척동 241-22 101동 5층501호 (서울 구로구 고척로33라길 13)
과거 경매 이력
경매 2020타경3878(4)
서울남부지방법원 8계 (02-2192-1338)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 44.17㎡(13.361평)
- 개시결정
- 2020.05.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 금화연립재건축지주공동위원회 외6 / 금화연립재건축지주공동위원회
- 채권자
- 서서울농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,200만원
- 매각가
- 4,246만 7,000원73.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.12 | 1억 6,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.17 | 1억 2,960만원20% | 유찰 |
| 3차2025.01.17 | 1억 368만원36% | 유찰 |
| 4차2025.03.18 | 8,294만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.04.29 | 6,635만 5,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.06.04 | 5,308만 4,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.07.16 | 4,246만 7,000원73.8% | - |
| 매각 42,467,000원 (26.21%) / 입찰 1명 / 파주시 (주)블루엔젤 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-29 | ||
| 납부 : 2025-08-29 | ||
| 배당종결 : 2025-10-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.05.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.06.10 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2020.08.27 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.03.20 | 1757일 |
| 최초진행일 | 2024.11.12 | 1629일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 건물(4) | 44.17㎡(13.361평) | 1억 6,200만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,212만 4,841원 |
- 감정원
- 햇빛
- 가격시점
- 2020.06.10
- 보존등기일
- 2018.11.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 고척동 소재 "서울오류중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 공원, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
- 서측하향 완경사의 장방형 토지로서, 공동주택(다세대주택(도시형생활주택)) 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 소로 및 북측으로 세로에 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.11.28
- 배당요구종기일
- 2020.08.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주식회사 지앤더블유(대표 : 김경수) | 기타 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 [유치권 행사를 위한 점유] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.11.28 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.11.28 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2019.01.30 | 1번오무경지분가압류 |
| 갑(6) | 2019.07.05 | 1번오무경지분압류 |
| 갑(7) | 2019.07.08 | 가압류 |
| 갑(8) | 2019.07.10 | 가압류 |
| 갑(11) | 2019.12.11 | 1번박현아지분가압류 |
| 갑(12) | 2020.03.06 | 1번최영식지분가압류 |
| 갑(13) | 2020.05.28 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2021.01.12 | 1번오무경지분전부이전신탁 |
| 갑(15) | 2021.06.30 | 1번서미영지분,최영식지분,정순희지분,박정옥지분,박현아지분가압류 |
주의사항
- ▶ 이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권 성립 불명
- ▶ 유치권 신고 있음( 유치권 신고[주식회사 지앤더블유가 2020.06.29. 공사비 채권 1,728,427,309원(부가세 별도, 미확정)을 위하여 2개동 전체에 대하여 유치권 행사신고서 제출, 주식회사 규담종합건설이 2020.07.16. 공사비 채권 2,156,000,000원을 위하여 하도급업체와 같이 유치 점유하고 있다는 유치권권리신고서 제출] 있으나 그 성립유무는 불분명함
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