서울특별시구로구고척동다가구주택서울특별시 구로구 고척동 133-10
과거 경매 이력
경매 2017타경12971
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 231.77㎡(70.11평)
- 개시결정
- 2017.12.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조예행 / 조예행
- 채권자
- 평택신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 8,393만 1,480원
- 매각가
- 5억 5,119만원5.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.08.29 | 5억 8,393만 1,480원 | 유찰 |
| 2차2018.10.17 | 4억 6,714만 5,000원20% | - |
| 매각 551,190,000원 (94.39%) / 입찰 2명 / 광명시 최칠성 | ||
| ( 2위금액 497,770,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2018-11-29 | ||
| 납부 : 2018-11-29 | ||
| 배당기일 : 2018-12-28 | ||
| 배당종결 : 2018-12-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.12.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.12.27 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2018.03.21 | 91일 |
| 최초진행일 | 2018.08.29 | 252일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 8,393만 1,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 8,852만원 |
| 건물 | 66.39㎡(20.083평) | 2,947만 7,160원 |
| 건물 | 66.39㎡(20.083평) | 2,947만 7,160원 |
| 건물 | 66.39㎡(20.083평) | 2,947만 7,160원 |
| 제시외 | 16㎡(4.84평) | 480만원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 20만원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 40만원 |
| 제시외 | 5㎡(1.513평) | 50만원 |
| 제시외 | 3.6㎡(1.089평) | 108만원 |
- 가격비
- 대지권 84% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 136만 863원 |
- 감정원
- 현산
- 가격시점
- 2017.12.27
- 보존등기일
- 1992.10.21
- 공시가격
- 349,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- “고척초등학교” 북동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.
- 인접필지대비 정방형 완경사로서 다가구용주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.11.12
- 배당요구종기일
- 2018.03.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강봉국 | 주거용 2층 202호 방2칸 | 전입:2006-05-02 확정:2006-05-02 배당:2018-02-27 | 보:45,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 박화자 | 주거용 1층 201호 방2칸 | 전입:2007-10-10 확정:2007-10-05 배당:2018-01-08 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 심상웅 | 주거용 1층의 일부 | 전입:2017-12-26 확정:미상 배당:없음 | 보:35,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 정숙경 | 주거용 지층 101호 방2칸 | 전입:2012-11-24 확정:2012-10-19 배당:2018-02-02 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 정영수 | 주거용 102호 | 전입:2014-05-07 확정:2014-04-22 배당:2018-02-28 | 보:42,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 등기부상 보 |
| 조성득 | 주거용 3층 옥탑 방1칸 | 전입:1998-08-28 확정:2018-02-21 배당:2018-03-06 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 조성정 | 주거용 미상 | 전입:2007-06-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 전소유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(7) | 2010.11.12 | 근저당 |
| 갑(2) | 2013.02.28 | 소유권이전(매매) |
| 갑(3) | 2014.09.25 | 가처분 |
| 을(10) | 2015.10.02 | 주택임차권(102호) |
| 갑(4) | 2017.11.21 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2017.12.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶2018.08.16 채권자 평택신협 임차인 강봉국,정영수,조성득 배당배제 신청 제출
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