서울특별시구로구가리봉동상가주택서울특별시 구로구 가리봉동 125-12 (서울 구로구 우마길 30)
과거 경매 이력
경매 2023타경917
서울남부지방법원 6계 (02-2192-1973)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 307.6㎡(93.049평)
- 개시결정
- 2023.03.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OOOOO / 전OO
- 채권자
- 은OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 17억 1,357만 1,250원
- 매각가
- 10억 3,247만 4,100원39.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.17 | 17억 1,357만 1,250원 | 유찰 |
| 2차2024.08.28 | 13억 7,085만 7,000원20% | 유찰 |
| -2024.10.01 | 10억 9,668만 6,000원36% | 변경 |
| 3차2024.11.07 | 10억 9,668만 6,000원36% | 유찰 |
| 4차2024.12.12 | 8억 7,734만 9,000원48.8% | 유찰 |
| -2025.01.23 | 7억 187만 9,000원59% | 변경 |
| 5차2025.08.27 | 7억 187만 9,000원59% | - |
| 매각 1,032,474,100원 (60.25%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 800,111,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-03 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-03 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-10-17 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-11-27 | ||
| 배당종결 : 2025-11-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.28 | 43일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.20 | 401일 |
| 경매공고일 | 2025.08.04 | 872일 |
| 최초진행일 | 2024.07.17 | 489일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 17억 1,357만 1,250원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 16억 8,707만 2,900원 |
| 건물(2) | 129.16㎡(39.071평) | 1,097만 8,600원 |
| 건물(2) | 124.79㎡(37.749평) | 1,247만 9,000원 |
| 건물(2) | 7.87㎡(2.381평) | 43만 2,850원 |
| 건물(2) | 30.78㎡(9.311평) | 169만 2,900원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 39만원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 39만원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 13만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 28만 4,775원 |
- 감정원
- 국보
- 가격시점
- 2023.04.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 구로구 가리봉동 소재 "디지털단지 오거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 시장, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1·7호선 가산디지털단지역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임.
- 본건 북동측으로 소로에 접해있음.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.11.30
- 배당요구종기일
- 2024.04.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AOOOOOOO | 주거용 미상 미상 | 전입:2020-02-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| COOOOOOOOO | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-03-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| COOOOOOOOO | 주거용 미상 미상 | 전입:2020-01-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| POOOOOOOOO | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-10-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| ZOOOOOOOOOO | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-11-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 2층 203호 2021.02.27.~~2023.02.26. | 전입:2021-03-02 확정:2021-03-02 배당:2023-05-15 | 보:90,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 안OO | 주거용 202호 2019.10.07.~~2021.10.06. | 전입:2020-02-06 확정:2020-04-14 배당:2023-04-05 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 [국적 중국] |
| 이OO | 주거용 1층 주택 일부 미상 | 전입:2021-06-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OOOOOOO | 주거용 2층 1호 전부 2016.06.21.~~2018.06.20. | 전입:2016-06-22 확정:2016-06-02 배당:2023-04-11 | 보:75,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 [입주자:정솔민] |
| 현OO | 주거용 1층 주택 일부 미상 | 전입:2021-06-25 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:650,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [전:최초전입자] |
| 현OO | 점포 1층 식당 도문양꼬치 미상 | 사업:미상 확정:2022-02-07 배당:없음 | 보:25,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2007.09.28 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2015.02.24 | 4번서OO지분전부이전 |
| 을(20) | 2015.11.30 | 근저당권설정 |
| 을(22) | 2019.03.21 | 근저당권설정 |
| 을(23) | 2020.06.25 | 갑구7번김OO지분전부근저당권설정 |
| 을(24) | 2021.01.04 | 갑구7번김OO지분전부근저당권설정 |
| 갑(13) | 2023.03.16 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2024.10.10 | 7번김OO지분압류 |
동일지번 매각 물건
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